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按揭房購房合同什么時候能拿到

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-19 · 472人看過

按揭房購房合同什么時候能拿到

一般情況，自簽訂之日起你就應該擁有一份按揭房購方合同原件以及商房協(xié)議書原件，如果開發(fā)商為了到房產(chǎn)管理局進行備案也許你那份合同將在注冊完后再發(fā)與你、因注冊后的合同書最后一頁都有當?shù)胤慨a(chǎn)管理局備案注冊公章、如果沒有此章的話，證明此套住宅并沒有進行房產(chǎn)注冊。

在購房時簽訂的商品房購買賣合同書應一式四份、一般銀行一份以做貸款使用、開發(fā)商一份、房產(chǎn)管理局一份做為注冊備案、業(yè)主一份、自簽訂之日起你就應該擁有一份購方合同原件以及商房協(xié)議書原件。

銀行的貸款合同書一般在貸款審批通過后、業(yè)主開始還款，抵押貸款合同書一般銀行向交于開發(fā)商、由開發(fā)商再下發(fā)到各業(yè)戶、以現(xiàn)在的情形來講、你應該拿到一份按揭貸款抵押合同書。

如果開發(fā)商為了到房產(chǎn)管理局進行備案也許你那份合同將在注冊完后再發(fā)與你、因注冊后的合同書最后一頁都有當?shù)胤慨a(chǎn)管理局備案注冊公章、如果沒有此章的話，證明此套住宅并沒有進行房產(chǎn)注冊。

現(xiàn)在最有效的方法就是看你手中有沒有購房時開據(jù)的發(fā)票或收據(jù)、如果有的話、你可帶購房票到當?shù)胤慨a(chǎn)管理局進行咨詢、看是否正在備案中、如果是的話大可放心、如果沒有備案、必須到開發(fā)商處進行影印、或再簽訂一份原件給你。

《合同法》第三十二條?合同成立時間

當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。

最新資訊(《民法典》2021年1月1日起生效)

《中華人民共和國民法典》

第四百九十條?當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經(jīng)履行主要義務，對方接受時，該合同成立。

法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當事人約定合同應當采用書面形式訂立，當事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務，對方接受時，該合同成立。

按揭房交了首付簽訂了購房合同，如果當時沒有拿到，可以按照文中提到的情況自去解決問題，如果您還有具體詳細問題，建議找律霸網(wǎng)律師幫忙。

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律師個人簡介 ? 張繼平，男，1978年4月28日出生于湖南省宜章縣，畢業(yè)于湖南師范大學。現(xiàn)在湖南銳鵬律師事務所做專職律師。從事法律工作以來,始終秉承誠信做人、勤勉敬業(yè)、優(yōu)質(zhì)高效的執(zhí)業(yè)理念。刑事辯護據(jù)理力辯,一辯到底；民事代理竭力維護當事人的合法權(quán)益，使當事人利益最大化、損失最小化。擅長于刑事辯護、經(jīng)濟合同糾紛、侵權(quán)責任糾紛、婚姻家庭繼承糾紛。曾為多家企業(yè)做過法律顧問工作，深受各個企業(yè)領導及員工的好評。代理的房地產(chǎn)集體訴訟案件有保利蘇仙林語業(yè)主訴郴州市乾嘉盛房地產(chǎn)有限公司、福城立欣洲業(yè)主訴郴州江山房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，案件效果良好。座右銘：勤思善學，仗人間義。聯(lián)系電話：13549576738 QQ: 13549576738 郵箱：[email protected] ?

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