一、父母出資買房登記男方名下產(chǎn)歸屬最誰的？

?一般的情況是屬于男方的；

1、如果登記在父母名下，則不屬于夫妻共同財產(chǎn)。

2、如果登記在出資子女名下，則應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。

3、如果登記在夫妻二人名下，則屬于應認定為夫妻共同財產(chǎn)，但當事人另有約定的除外。

二、關(guān)于父母出資購房產(chǎn)權(quán)歸屬最新規(guī)定的6種具體情況：

1、男方父母部分出資首付，登記在男方名下的。

如果婚前男方父母只是支付了房屋價款的一部分，其余款項由夫妻雙方共同支付，則該房產(chǎn)視為出資父母對子女的贈與，屬于男方個人財產(chǎn)。財產(chǎn)分割時，男方應根據(jù)夫妻共同還貸部分，給女方一定的補償。

2、男方父母出資，房屋產(chǎn)權(quán)登記在女方名下。

這種情況通常是男方不具備購房條件的，而房屋產(chǎn)權(quán)卻登記在女方名下，一般應認定為向夫妻雙方的贈與，按共同共有處理。如女方能夠提供父母出資當時的書面約定或聲明，證明出資父母明確表示向子女的配偶贈與，則視為以結(jié)婚為目的的贈與，按登記方個人財產(chǎn)處理。

3、父母婚后全款出資，房屋登記在其子女名下。

這里要注意，即使是婚后，如果一方父母全款出資購房，房屋登記在其子女名下的，應視為父母對其子女一方的贈與，即該房屋歸其子女所有，而非夫妻雙方共同共有，房產(chǎn)分割時，另一方無權(quán)分割。

4、一方父母出資，房屋產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方名下。

如果婚后一方父母為子女出資購房，產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方名下的，則應認定為該房產(chǎn)為其父母對雙方子女的贈與，該房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)。

5、.雙方父母婚后出資，房屋產(chǎn)權(quán)登記在雙方子女名下。

如果雙方父母婚后出資，購買的房屋登記在雙方子女名下，則雙方父母的出資應認定為對夫妻雙方的贈與，即便出資額不等，也是平分。

6、雙方父母婚前出資，房屋產(chǎn)權(quán)登記在雙方子女名下。

如果雙方父母婚前出資，購買的房屋登記在雙方子女名下，則雙方父母的出資應認定為對各自子女的個人贈與，不管事后雙方子女有無婚姻關(guān)系抑或該房屋所有權(quán)登記者是誰，都應視為子女雙方按各自出資份額共有該房屋的所有權(quán)。離婚時，按雙方父母出資份額劃分。

綜合上面所說的，父母出資購買的話只登記在一個人的名下，那么就要看房子是屬于全款還是按揭房子，只要女方存在有還款的情形，那么對于這種歸屬權(quán)就要協(xié)商清楚，避免之后會引起糾紛，所以，房子的歸屬是結(jié)合不同的情況來進和奪的。

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