違反合同協(xié)議的條款不按期付房租怎么辦

首先，出租人可以要求承租人在一定時(shí)限內(nèi)，足額支付房屋租金。

其次，若承租人超過(guò)約定的期限未支付租金，出租人可以解除租賃合同，并要求承租人支付應(yīng)付租金及滯納金。如果合同未約定逾期支付可解除合同的期限的，那么承租人應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)支付租金，經(jīng)催告仍不支付租金的，出租人同樣可以解除租賃合同，并要求承租人支付應(yīng)付租金及滯納金。

最后，若承租人拒不繳納租金，出租人向法院提起訴訟并申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，查封凍結(jié)承租人在出租房?jī)?nèi)的財(cái)產(chǎn)。

建議出租人及承租人在簽訂房屋租賃合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)就租金的數(shù)額、租金的支付日期、逾期不支付租金的違約責(zé)任等進(jìn)行詳細(xì)約定，已避免給自己帶來(lái)不必要的麻煩。

《民法典》(2021.1.1生效)

第五百六十三條　有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

(二)在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；

(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

(五)法律規(guī)定的其他情形。

以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。

第七百二十二條　承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

屆時(shí)與《民法典》相沖突的條例失效。

《民法典》生效前的法律規(guī)定：

《合同法》第九十四條? 當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人可以解除合同。

第二百二十七條? 承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

通過(guò)律霸網(wǎng)小編介紹了關(guān)于租客不按時(shí)交房租的解決方法，相信你對(duì)這方面有了新的了解和新的認(rèn)識(shí)。在簽訂租房合同時(shí)，將可能會(huì)發(fā)生的事情盡量考慮周到，約定處理方式方法，如約定解除合同的條件，是拖欠租金達(dá)多少個(gè)月以上或拖欠費(fèi)用達(dá)多少元以上，出租方有權(quán)單方解除。