合同毀約方如何避免賠償責(zé)任

如因一方原因?qū)е沦I賣合同未能成立的，一方將被中介機(jī)構(gòu)追究違約責(zé)任并被相對(duì)方追究定金責(zé)任及機(jī)會(huì)利益損失。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規(guī)定：“出賣人通過認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理;因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。”

參照該條規(guī)定，如因不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的事由導(dǎo)致買賣合同未能訂立的，一方將不會(huì)被相對(duì)方追究定金責(zé)任及賠償機(jī)會(huì)利益損失，也不會(huì)被中介機(jī)構(gòu)追究違約責(zé)任。司法實(shí)踐中，雙方對(duì)買賣合同具體條款達(dá)不成一致意見導(dǎo)致買賣合同未能成立的，可以視為不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的事由導(dǎo)致買賣合同未能成立。

違約金是指按照當(dāng)事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當(dāng)事人違約的，應(yīng)向另一方支付的金錢。違約金的標(biāo)準(zhǔn)是金錢，但當(dāng)事人也可以約定違約金的標(biāo)的物為金錢以外的其他財(cái)產(chǎn)。違約金具有擔(dān)保債務(wù)履行的功效，又具有懲罰違約人和補(bǔ)償無過錯(cuò)一方當(dāng)事人所受損失的效果，因此有的國(guó)家將其作為合同擔(dān)保的措施之一，有的國(guó)家將其作為違反合同的責(zé)任承擔(dān)方式。

當(dāng)事人完全不履行或不適當(dāng)履行債務(wù)時(shí)，必須按約定給付對(duì)方的一定數(shù)額的金錢或者金錢以外的其他財(cái)產(chǎn)。違約金是合同經(jīng)濟(jì)方式的一種，也是對(duì)違約的一種經(jīng)濟(jì)制裁。違約金的設(shè)立，是為了保證債的履行，即使對(duì)方?jīng)]有遭受任何中華人民共和國(guó)合同法財(cái)產(chǎn)損失，也要按法律或合同的規(guī)定給付違約金。違約金的標(biāo)準(zhǔn)依法定或雙方在合同中書面約定。違約金有兩種：

①懲罰性違約金，其作用全在懲罰，如果對(duì)方因違約而遭受財(cái)產(chǎn)損失，則違約一方除支付違約金外，還應(yīng)另行賠償對(duì)方的損失。

②補(bǔ)償性違約金，是對(duì)合同一方當(dāng)事人因他方違約可能遭受的財(cái)產(chǎn)損失的一種預(yù)先估計(jì)，給付了違約金，即免除了違約一方賠償對(duì)方所遭受的財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任;即使損失大于違約金，亦不再補(bǔ)償?！吨腥A人民共和國(guó)合同法》第114條第一款規(guī)定：“當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，出現(xiàn)違約如果要避免賠償責(zé)任的話，那么應(yīng)當(dāng)是屬于的合同無效這種情況，合同本身就無效不管雙方有沒有婚約都不會(huì)得到賠償，這個(gè)在法律中是有相關(guān)規(guī)定的，如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。