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持有合同與備案合同不一致作準(zhǔn)文本如何認(rèn)定

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-12-19 · 759人看過(guò)

持有合同與備案合同不一致作準(zhǔn)文本如何認(rèn)定

新的《民法典》于2021年1月1日生效，《民法典》第五十五條【實(shí)質(zhì)要件】民事法律行為應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

　　(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；

　　(二)意思表示真實(shí)；

　　(三)不違反法律或者社會(huì)公共利益。

首先，合同成立要件有三：一是當(dāng)事人意思表示一致，即合意，是合同成立的根本要件；二是合意須有兩個(gè)或兩個(gè)以上的當(dāng)事人；三是當(dāng)事人的意思表示須以訂立合同為目的。

其次，從商品房預(yù)售合同登記備案的實(shí)質(zhì)來(lái)看，其是為了規(guī)范商品房預(yù)售管理、保護(hù)購(gòu)房者合法權(quán)益、有效防止開發(fā)企業(yè)進(jìn)行一房多賣或者重復(fù)抵押貸款等違規(guī)行為。商品房預(yù)售合同備案登記，不是物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓，不產(chǎn)生物權(quán)公示的效力。

以上知識(shí)就是小編對(duì)“持有合同與備案合同不一致作準(zhǔn)文本怎樣認(rèn)定”問(wèn)題進(jìn)行的解答，持有的合同與備案合同不致的，以什么合同為誰(shuí)，依據(jù)實(shí)際情況而定，但一般情況下是以備案的合同為準(zhǔn)的。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。

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