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協(xié)議離婚時(shí)夫妻共有房產(chǎn)可以約定歸子女所有嗎

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-12-19 · 894人看過(guò)

?夫妻感情破裂協(xié)議離婚時(shí)，雙方都無(wú)法確定夫妻共有房產(chǎn)歸屬時(shí)，可能會(huì)約定歸子女所有，既可以合理處理房產(chǎn)分割問(wèn)題，也對(duì)子女表達(dá)了父母的愛(ài)。那么，協(xié)議離婚做該約定是否會(huì)得到支持，可以先確定是否符合離婚法律規(guī)定。

首先，按規(guī)定，協(xié)議離婚時(shí)夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理，因此，夫妻共有房產(chǎn)屬于共同財(cái)產(chǎn)，約定歸為子女所有并達(dá)成一致即可。

其次，夫妻共有房產(chǎn)約定歸子女所有時(shí)，約定一致后必須辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，否則該約定無(wú)效。

因?yàn)榉蚱揠x婚時(shí)將房產(chǎn)約定歸孩子所有的，其實(shí)屬于贈(zèng)與。

而根據(jù)《合同法》規(guī)定，涉及不動(dòng)產(chǎn)的贈(zèng)與，要以辦理所有權(quán)變更手續(xù)為準(zhǔn)。所以，若離婚協(xié)議只約定房產(chǎn)贈(zèng)與子女卻沒(méi)有辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，任何一方反悔都會(huì)導(dǎo)致子女日后無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)。

最后，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)，有些父母擔(dān)心孩子還小屬于未成年人，所以擔(dān)心沒(méi)辦法辦理過(guò)戶(hù)。其實(shí)不受限制，必要時(shí)父母可以代替孩子簽字。只要雙方對(duì)此達(dá)成一致，帶上以下材料到住房所屬房管部門(mén)辦理：

1、身份證;

2、戶(hù)口本;

3、離婚證;

4、離婚協(xié)議;

5、房產(chǎn)證;

6、契稅證;

7、土地證;

8、孩子出生醫(yī)學(xué)證明;

9、孩子戶(hù)籍證明。

當(dāng)然，如果雙方協(xié)議離婚時(shí)對(duì)夫妻共有房產(chǎn)未能達(dá)成一致，比如約定歸子女所有，但子女撫養(yǎng)人也可以使用房子，那么就可能導(dǎo)致雙方協(xié)商發(fā)生爭(zhēng)議，若是有必要的話(huà)就要及時(shí)去法院起訴處理。


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