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寧波
離婚時(shí)宅基地上的房屋怎么處理
?夫妻感情破裂，決定離婚時(shí)必須解決子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)分割問題，而雙方共有房產(chǎn)的，進(jìn)行離婚房產(chǎn)分割將直接關(guān)系雙方的利益。但是，農(nóng)村戶口的人離婚時(shí)，共有的是宅基地上的房屋，因?yàn)榉缮蠈?duì)此做有限制，所以有些人便不知道要怎么處理。
首先，按規(guī)定，離婚時(shí)進(jìn)行房產(chǎn)分割，并且分割的是宅基地上的房屋，必須遵守農(nóng)村宅基地不得向城鎮(zhèn)居民轉(zhuǎn)讓規(guī)定。
并且，起訴離婚后，法院也不能以拍賣方式分割。
其次，夫妻雙方可以協(xié)商確定房屋占有人。根據(jù)離婚的規(guī)定，雙方可以先協(xié)商確定離婚房產(chǎn)的分割，確定誰占有房屋，是否進(jìn)行房屋補(bǔ)償?shù)取?/p>
當(dāng)然，如果雙方協(xié)商不下，或者直接起訴離婚時(shí)，將房產(chǎn)分割問題交給法院處理時(shí)，法院會(huì)遵循以下的分割原則：
1、男女平等原則;
2、照顧子女和女方利益原則;
3、有利于生活，方便生活原則;
4、權(quán)利不得濫用原則;
5、為一方所有的財(cái)產(chǎn)共同生活時(shí)遭到損壞后，另一方不予補(bǔ)償。
因此，雙方取得該房屋的可能性是相同的，不過因?yàn)殡x婚后女方繼續(xù)生活在原地不具有可能性，所以，實(shí)踐中的做法是，將房子判給男方所有，不過男方要按房屋價(jià)值的一半補(bǔ)償女方。
最后，離婚時(shí)宅基地上的房進(jìn)行分割時(shí)，還是按照夫妻財(cái)產(chǎn)分割原則進(jìn)行的，若是雙方做了其他約定，或是有其他特殊情況，比如婚前建的房子，婚后女方參與裝修的，但是雙方對(duì)補(bǔ)償問題未達(dá)成一致的，那么建議可以在必要時(shí)找個(gè)專業(yè)律師介入。
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