一、安置房是否可以寫入離婚協(xié)議書
首先,如果是婚前一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),在婚后因政府的拆遷政策被拆遷,以產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式取得拆遷安置房,且沒有繳納被拆遷房和安置房差價(jià)的情形:此情況下獲得的拆遷安置房由于是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)的置換,因此拆遷后置換的房屋仍屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)不參與離婚財(cái)產(chǎn)的分割。
其次,如果是婚前個(gè)人房屋,婚后拆遷,補(bǔ)償差價(jià)的安置房:若被拆遷房和安置房之間存在差價(jià),且以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資結(jié)清的,由于拆遷安置房是以產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式取得的,是對一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)換,不能改變拆遷安置房為婚前一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)。
因此,即使補(bǔ)償了差價(jià)的安置房仍然屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)對房產(chǎn)不予分割。但是在離婚時(shí),由于購得安置房時(shí)補(bǔ)償?shù)牟顑r(jià)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)獲得房子的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方就以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資結(jié)清的差價(jià)部分給予補(bǔ)償。因此,安置房是可以寫入離婚協(xié)議書中的。
二、涉及拆遷安置房該如何起草離婚協(xié)議書
如果涉及拆遷安置房的話,需要看被拆遷的房屋是原來的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
如果是夫妻共同財(cái)產(chǎn),那么所得的安置房也是夫妻共同共有的,所以需要雙方協(xié)商確定共有的份額,也就是怎么分割這個(gè)房子。
如果說是婚前一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)的話,那需要看這個(gè)安置房里面有沒有一些基于夫妻身份優(yōu)惠的面積,或者是多安置的面積。也就是說所得的拆遷安置房是不是全部都是基于原來的房屋所得的,如果是這樣的話,那么這個(gè)安置房也是個(gè)人財(cái)產(chǎn),如果說是基于夫妻另一方的身份多得的安置面積,那么這一部分是需要按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)來處理的。
總的來說就是個(gè)人財(cái)產(chǎn)不需要分割,如果是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的話,協(xié)議來分割就可以了,需要明確約定雙方分別分割的份額是多少。
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