單位分的房子不一定是夫妻財(cái)產(chǎn)，如果是屬于房改房，而且購買房改房的款項(xiàng)是職工個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，那么就屬于個(gè)人所擁有的房產(chǎn)，如果房產(chǎn)用的是夫妻婚后的共同財(cái)產(chǎn)，那么所購得的房屋就是應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的范疇。

一、單位分的房子是夫妻財(cái)產(chǎn)?

單位分的房子不一定是夫妻財(cái)產(chǎn)供，購買房改房的款項(xiàng)如果是職工個(gè)人財(cái)產(chǎn)，房子應(yīng)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。房款如果用的是婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)，房子應(yīng)屬于共同財(cái)產(chǎn)。

《中華人民共和國婚姻法》第十七條規(guī)定了夫妻之間共同財(cái)產(chǎn)的劃分，即夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎(jiǎng)金;

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;

(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;

(四)繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外(遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn););

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國婚姻法》第十七條

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

(一) 工資、獎(jiǎng)金;

(二) 生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;

(三) 知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;

(四) 繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;

(五) 其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

二、屬于夫妻共有房產(chǎn)的情形

根據(jù)現(xiàn)行《婚姻法》及“婚姻法解釋”等的規(guī)定，結(jié)合法律實(shí)務(wù)和生活實(shí)踐，屬于夫妻共同所有的房屋主要有以下幾種情形：

1、婚姻期間夫妻雙方共同購買的公房、商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、私有房屋;

2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買的房屋;

3、婚前以男女雙方的積蓄共同購買的公房、商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等房屋;

4、由一方在婚前購買或自建，婚后又以共同財(cái)產(chǎn)組織重建的的房屋;僅有部分改建、擴(kuò)建的，改擴(kuò)建部分屬夫妻共同所有;

5，結(jié)婚前，父母出資購置的房屋，明確表示贈(zèng)與夫妻雙方的;

6、結(jié)婚后，父母出資為雙方購置的房屋，未明確表示贈(zèng)與夫或妻一方的;

7、一方或雙方在婚姻關(guān)系期間繼承的房屋歸夫妻共同所有，但遺囑中確定只歸夫或妻一方的除外;

8、工作單位基于職工的勞動(dòng)人事關(guān)系、職工工齡等福利分房形式分配的，并由夫妻雙方出資購買的職工福利房等。

在日常生活當(dāng)中，對于夫妻共同財(cái)產(chǎn)來進(jìn)行一個(gè)合理的劃分，在離婚的時(shí)候是非常有利的，因?yàn)殡x婚必須要合理的界定哪些屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，哪些屬于共同財(cái)產(chǎn)，但不管怎么樣來說的話，如果是用夫妻共同的錢來購買的房屋是屬于共同擁有的。

離婚后房產(chǎn)分割的規(guī)定是：按照房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)情況來進(jìn)行分割處理，屬于一方財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)是不參與分割處理的，屬于雙方共同財(cái)產(chǎn)的可以按照公平平等的方式分割，可以由一方獲得產(chǎn)權(quán)，并對另一方支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。