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寧波
當事人協(xié)議實現抵押權的方式怎么規(guī)定
當事人協(xié)議實現抵押權的方式怎么規(guī)定
債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現抵押權的情形的，抵押權人可以與抵押人就如何處理抵押財產進行協(xié)商，如果雙方達成協(xié)議，就可以按照協(xié)議的方式實現抵押權。物權法第一百九十五條提供了三種抵押財產的處理方式供抵押權人與抵押人協(xié)議時選擇：
（一）折價方式。抵押權人可以與抵押人協(xié)議，以折價的方式實現抵押權。折價的方式也就是抵押權人與抵押人協(xié)議，參照市場價格確定一定的價款將抵押財產的所有權轉移給抵押權人，以實現債權。
（二）拍賣方式。拍賣是抵押權實現的最為普通的一種方式。拍賣也稱為競賣，是指以公開競爭的方法將標的物賣給出價最高的買者。拍賣又分為自愿拍賣和強制拍賣兩種，自愿拍賣是出賣人與拍賣機構一般為拍賣行訂立委托合同，委托拍賣機構拍賣；強制拍賣是債務人的財產基于某些法定的原因由司法機關如人民法院強制性拍賣。抵押權人與抵押人協(xié)議以抵押財產拍賣來實現債權的方式屬于第一種方式，雙方達成一致意見，即可選擇拍賣機構進行拍賣。以拍賣的方式實現抵押權有很大的優(yōu)點，因為拍賣是以公開競價的方式出賣標的物，拍賣的價款能夠最大限度地體現拍賣財產的價值，從而充分發(fā)揮抵押財產對債權的擔保作用。
（三）變賣方式。除前述兩種方式外，雙方還可以協(xié)議以變賣的方式實現抵押權。采用變賣的方式就是以拍賣以外的生活中一般的買賣形式出讓抵押財產來實現債權的方式。為了保障變賣的價格公允，變賣抵押財產應當參照市場價格。
通過小編的介紹，我們可以了解到關于當事人協(xié)議實現抵押權的方式怎么規(guī)定的相關解答，希望以上的內容為您提供了幫助。如果您情況比較特殊或復雜，以上不能完全解答您的疑問，歡迎您到律霸網進行一對一律師咨詢，將有專業(yè)律師為您提供解答！
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