變更執(zhí)行異議裁定書

xx省xx市xx區(qū)人民法院

執(zhí)行裁定書

(2014)金執(zhí)異字第xx號(hào)

案外人:丁xx，男，xx年2月18日出生，漢族，住xx市。

委托代理;人李xx，男，xx年3月15日出生，漢族，住xx市。

申請(qǐng)執(zhí)行;人禹某民，女，xx年7月12日出生，漢族，住xx市。

委托代理;人侯某峰，男，xx年1月12日出生，漢族，住址xx某民。

委托代理;人侯某華，女，xx年2月4日出生，漢族，住xx市。

被執(zhí)行人;xx省**xx化工廠，住所地：xx省xx市。

法定代表人郭xx，廠長(zhǎng)。

本院在執(zhí)行禹某民與xx省**xx化工廠(以下簡(jiǎn)稱**化工廠)民間借貸糾紛一案中，案外人丁某軒提出書面異議，本院受理后，依法進(jìn)行審查，現(xiàn)已審查終結(jié)。

案外人丁某軒稱，xx區(qū)法院查封的位于xx市的房產(chǎn)兩處，于2005年4月13日經(jīng)xx市**拍賣有限公司(以下簡(jiǎn)稱**公司)拍賣，我以512000元成交。根據(jù)xx省新xx市人民法院(以下簡(jiǎn)稱新鄭市法院)(2004)金委執(zhí)裁字第xx號(hào)執(zhí)行裁定書，房屋所有權(quán)自2005年4月13日起歸買受人丁某軒所有。

請(qǐng)求：1、撤銷(2014)金執(zhí)字第xx號(hào)執(zhí)行裁定書;2、解除對(duì)位于xx市的房產(chǎn)兩處的查封。

案外人丁某軒為主張兩處房產(chǎn)所有權(quán)，向本院提交如下證據(jù)：1、00xx號(hào)工業(yè)廠房、000xx號(hào)辦公用房的房屋所有權(quán)證(存根);2、2005年5月29日新xx法院(2004)金委執(zhí)裁字第xx號(hào)民事裁定書;3、2005年4月13日**公司、丁某軒之間的拍賣成交確認(rèn)書;4、2005年5月8日**公司向丁某軒出具的512000元收據(jù);5、2014年10月10日新xx市法院(2004)金委執(zhí)裁字第xx號(hào)執(zhí)行裁定書。申請(qǐng)執(zhí)行人禹某民對(duì)以上證據(jù)均不予認(rèn)可。

本院查明，原告禹某民訴被告xx省xx人聯(lián)合會(huì)及**化工廠民間借貸糾紛一案，本院于2011年7月3日作出(2010)金民二初字第xx號(hào)民事判決書，判決：被告**化工廠于本判決生效后十日內(nèi)償還原告禹某民借款共計(jì)109621元及利息(其中借款60000元自2000年6月1日起至2010年7月1日，借款49621元自2000年9月1日起至2010年7月1日，均按月利率1%計(jì)算)。原告禹某民不服該判決，上訴至xx省xx市中級(jí)人民法院(以下簡(jiǎn)稱市中院)。2013年6月3日，市中院作出(2012)鄭民四終字第xx號(hào)民事判決書，判決：駁回上訴，維持原判。本院(2010)金民二初字第xx號(hào)民事判決書遂發(fā)生法律效力。

該案進(jìn)入執(zhí)行程序后，本院向被執(zhí)行人**化工廠送達(dá)了執(zhí)行通知書，被執(zhí)行人**化工廠未按執(zhí)行通知書的規(guī)定履行生效判決確定的義務(wù)。2014年6月9日，本院作出(2014)金執(zhí)字第xx號(hào)執(zhí)行裁定書，裁定：凍結(jié)、劃撥被執(zhí)行人**化工廠名下銀行存款264710.78元或查封、扣押其相應(yīng)價(jià)值的財(cái)產(chǎn)。2014年6月18日，本院向新鄭市住房保障和房地產(chǎn)管理中心送達(dá)了(2014)金執(zhí)字第xx號(hào)執(zhí)行裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書，將被執(zhí)行人**化工廠名下的位于新鄭市房屋兩處予以查封。查封期限自2014年6月18日至2016年6月17日。

另查明，上述第xx號(hào)房屋為工業(yè)廠房，其產(chǎn)權(quán)證號(hào)現(xiàn)已變更為0xxx號(hào);第4468號(hào)房屋為辦公用房，其產(chǎn)權(quán)證號(hào)現(xiàn)已變更為000xx號(hào)。

又查明，xx銀行xx省分行直屬支行與**化工廠借款糾紛一案，本院立案執(zhí)行后，于2004年1月30日委托xx市法院執(zhí)行。xx市法院立案執(zhí)行，案號(hào)為(2004)金委執(zhí)裁字第xx號(hào)。該院執(zhí)行過(guò)程中，于2004年2月29日查封了被執(zhí)行人**化工廠位于新鄭市的土地及房產(chǎn)。經(jīng)該院委托，**公司拍賣了被執(zhí)行人**化工廠所有的位于新鄭市土地(面積8035.56平方米)及地上廠房、宿舍、辦公室等建筑物(面積1605.5平方米)，買受人丁某軒于2005年4月13日以512000元競(jìng)得上述財(cái)產(chǎn)。同時(shí)，拍賣方**公司與競(jìng)買方丁某軒簽訂了“拍賣成交確認(rèn)書”：位于xx市**化工廠的房地產(chǎn)，成交價(jià)款512000元。新鄭市法院于2005年5月29日作出(2004)金委執(zhí)裁字第xx號(hào)民事裁定書，裁定：一、對(duì)**化工廠的1998國(guó)用(新土籍)字第X號(hào)的土地解除查封。二、將**化工廠的1998國(guó)用(新土籍)字第X號(hào)的土地過(guò)戶給買受人丁某軒。但買受人丁某軒一直未將上述財(cái)產(chǎn)過(guò)戶至自己名下。新鄭市法院于2014年10月10日作出(2004)金委執(zhí)裁字第xx號(hào)執(zhí)行裁定書，裁定：一、位于新鄭市1998國(guó)用(新土籍)字第X號(hào)土地使用權(quán)(面積8035.56平方米)及其地上房權(quán)證字號(hào)房屋所有權(quán)自2005年4月13日起歸買受人丁某軒所有。二、買受人丁某軒可持本裁定書到有關(guān)機(jī)構(gòu)辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。

本院認(rèn)為，不動(dòng)產(chǎn)、有登記的特定動(dòng)產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)拍賣成交或者抵債后，該不動(dòng)產(chǎn)、特定動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、其他財(cái)產(chǎn)權(quán)自拍賣成交或者裁定送達(dá)買受人或者承受人時(shí)起轉(zhuǎn)移。**公司與丁某軒簽訂的“拍賣成交確認(rèn)書”及新鄭市法院先后作出的(2004)金委執(zhí)裁字第xx號(hào)民事裁定書兩份可以證明，本院查封的被執(zhí)行人**化工廠名下的位于新鄭市兩處房產(chǎn)的所有權(quán)已于2005年發(fā)生轉(zhuǎn)移，歸買受人丁某軒所有。本案在執(zhí)行中，被執(zhí)行人**化工廠未按執(zhí)行通知書的規(guī)定履行生效判決確定的義務(wù)，本院作出(2014)金執(zhí)字第xx號(hào)執(zhí)行裁定書，裁定凍結(jié)、劃撥被執(zhí)行人名下銀行存款或查封、扣押其相應(yīng)價(jià)值的的財(cái)產(chǎn)并無(wú)不妥，但查封上述兩處房產(chǎn)的執(zhí)行行為不妥，應(yīng)予以糾正。故案外人丁某軒請(qǐng)求解除對(duì)位于新鄭市的房產(chǎn)兩處的查封的異議理由成立，本院予以支持。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百二十七條、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉執(zhí)行程序若干問題的解釋》第十五條的規(guī)定，裁定如下：

解除對(duì)位于xx市的房產(chǎn)兩處的查封。

案外人、當(dāng)事人對(duì)本裁定不服，可以自本裁定書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院提起訴訟。

本裁定送達(dá)后即發(fā)生法律效力。

審判長(zhǎng)張**

審判員王**

審判員哈*

二〇一四年十二月二日

書記員蘆*

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