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寧波
買查封房屋的買賣合同是否有效
買查封房屋的買賣合同是否有效
房屋買賣合同無效，可根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》(2007年3月16日通過)第十五條：“當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力”。
《物權(quán)法》明確了合同是否有效依據(jù)合同法等規(guī)定，不登記不產(chǎn)生物權(quán)，也不影響合同的效力。物權(quán)法的出臺，明確了合同效力與物權(quán)登記無關(guān)。最典型的規(guī)定是抵押權(quán)，原來規(guī)定抵押不登記，抵押合同無效，但是物權(quán)法規(guī)定抵押不登記只是抵押權(quán)無效，抵押合同還是有效的。
綜合上述，小編整理有關(guān)買查封房屋，則買賣合同有效嗎的相關(guān)內(nèi)容。由此可見，在現(xiàn)實(shí)中，購買查封房屋時(shí)，通過雙方真實(shí)意思的表示，則熱所簽訂的轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)合法有效。但房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)不受理轉(zhuǎn)讓登記，故而買受人也要注意不能取得所有權(quán)的風(fēng)險(xiǎn)。如果你對這方面還有更多問題，律霸網(wǎng)提供專業(yè)法律咨詢服務(wù)。
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