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簽了居間合同房子沒(méi)買成中介費(fèi)還需要交嗎
簽了居間合同房子沒(méi)買成中介費(fèi)還需要交嗎
只有在中介促成了委托方的合同成立后，才可以要求其委托人支付相應(yīng)的報(bào)酬。如果是只是簽訂了居間合同卻沒(méi)有促成買賣合同，則是不需要支付中介費(fèi)的。
委托人支付報(bào)酬是以居間人已為委托人提供了訂約機(jī)會(huì)或經(jīng)介紹完成了居間活動(dòng)，并促成了合同的成立為前提條件。由于居間合同可以隨時(shí)終止，有時(shí)不免會(huì)發(fā)生委托人為了逃避支付報(bào)酬的義務(wù)，故意拒絕居間人已經(jīng)完成了的中介服務(wù)、而后再與因中介而認(rèn)識(shí)的第三人訂立合同。就此情況，居間人并不因此而喪失報(bào)酬的請(qǐng)求權(quán)，因?yàn)榫娱g人行使報(bào)酬請(qǐng)求權(quán)，是以委托人與第三人的合同成立為前提，而不是以該合同是否得到履行為要件。
委托人是否給付居間人報(bào)酬及其支付數(shù)額，原則上應(yīng)按照居間合同約定。這里合同的約定，可以是以書面形式或者口頭形式明確的，如果居間合同中對(duì)于居間人的報(bào)酬沒(méi)有約定或者約定的不明確，委托人和居間人，可以協(xié)議補(bǔ)充；如果仍然達(dá)不成補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)按照合同的有關(guān)條款，或者商業(yè)交易習(xí)慣來(lái)確定；如果還是解決不了，可以根據(jù)居間人的勞務(wù)合理確定，所謂合理應(yīng)考慮諸多原因，如居間人所付出的時(shí)間、精力、物力、財(cái)力、人力以及居間事務(wù)的難易程度等因素，合理確定。
綜合上述，小編整理有關(guān)房子沒(méi)買成中介費(fèi)是否還需要交的相關(guān)內(nèi)容。由此可見(jiàn)，只有在中介促成了委托方的合同成立后，才可以要求其委托人支付相應(yīng)的報(bào)酬。如果是只是簽訂了居間合同卻沒(méi)有促成買賣合同，則是不需要支付中介費(fèi)的。如果你對(duì)這方面還有更多問(wèn)題，律霸網(wǎng)提供專業(yè)法律咨詢服務(wù)。
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