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為什么婚前約定對離婚時房產(chǎn)分割無效?

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-19 · 820人看過

姑娘馮某和小伙王某,都是80后,2009年5月兩人在網(wǎng)上聊天認識,熱戀,如膠似漆,同居兩個月,馮某意外懷孕,兩人決定生下孩子,馬上結(jié)了婚。

可好景不長,日子久了,兩人發(fā)現(xiàn)婚前了解不夠,無論是性格還是生活習慣都有很大差異。2011年6月孩子剛滿周歲,兩人便離婚了,孩子由王某撫養(yǎng)。

在分開的一年時間里,兩人覺得離婚對孩子今后的身心將造成影響,商議決定復婚,給孩子一個完整的家。但這次復婚,馮某有了新想法:復婚前提是王某必須把他名下的那套房子,加上馮某的名字,并要求王某寫下書面的婚前協(xié)議,如有違反,須賠償馮某50萬元。

馮某認為,這要求是對自己的保障。王某雖然感覺別扭,但還是同意了,簽了一份婚前協(xié)議,約定:雙方登記結(jié)婚后,王某將馮某的名字寫到自己房子的房產(chǎn)證上,并到房管所辦理相關(guān)手續(xù)。

2012年11月,雙方如約辦了復婚手續(xù),婚后,馮某多次要求王某加名字,但王某一直不肯,為此,今年2月馮某起訴到法院要離婚,要求撫養(yǎng)孩子,同時拿出婚前那份協(xié)議,要求確認自己為該房產(chǎn)的共有權(quán)人并分割該房產(chǎn)。

法庭上,王某說,離婚可以,孩子也同意歸馮某撫養(yǎng),但這套房子是他的婚前個人財產(chǎn),雖然在復婚前簽訂了婚前協(xié)議,不過這份協(xié)議有違公序良俗,說得簡單點,馮某是以財產(chǎn)作為登記結(jié)婚的條件?,F(xiàn)在,他不同意加馮某的名字。

最后法院作出判決,準予離婚,孩子歸馮某撫養(yǎng),但關(guān)于房屋還是歸王某個人。

馬波律師說法:

婚前簽了“房子加女方名字”?的協(xié)議,為什么女方?jīng)]能分到房子?

余杭法院承辦法官認為,本案的性質(zhì)應當屬于房產(chǎn)贈與。根據(jù)《婚姻法解釋三》第6條規(guī)定,夫妻之間贈與房產(chǎn)應按《合同法》第186條,即贈與必須要以房產(chǎn)登記為準。

本案中,王某簽下婚前協(xié)議,就是作出了贈予表示,但未到房產(chǎn)管理局登記前,他仍然有權(quán)處置這個贈予權(quán),也就是說,王某同意在房產(chǎn)證上加馮某名字,但實質(zhì)性的房產(chǎn)變更并沒有完成,所以王某完全可以在贈予房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈予。

馮某的訴請就是要求“繼續(xù)履行協(xié)議”,根據(jù)法律規(guī)定,視為“無理”,所以法院判決駁回馮某的該項訴請。

余杭法院一位專門辦理離婚案的法官說,余杭法院2011年受理的婚姻類案件工作997件,2012年增加到1172件,同比增加17.6%。

根據(jù)他多年辦理的離婚案件情況分析,結(jié)婚3至7年是離婚的高發(fā)時期,這段時期年輕夫妻的感情相對不太穩(wěn)定,離婚率較高。而引發(fā)離婚訴訟主要有以下幾方面的原因:1、缺乏家庭責任感,未能承擔起應負的責任。2、婚前缺乏了解,婚姻基礎(chǔ)脆弱。3、一方的過錯行為造成的婚姻破裂。4、與一方家長關(guān)系緊張導致的家庭矛盾。?

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