在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
商品房預(yù)售合同糾紛案件舉證指導(dǎo)
一、證明當(dāng)事人主體適格的證據(jù)
1、當(dāng)事人為自然人的，應(yīng)提交身份證明資料，如身份證或戶口本等;
2、當(dāng)事人為法人或其他經(jīng)濟組織的，應(yīng)提交主體登記資料，如工商營業(yè)執(zhí)照副本、工商注冊登記資料或社團法人登記證等;
3、法人或其他經(jīng)濟組織的名稱在訴爭的法律事實發(fā)生后有變更的，應(yīng)提交變更登記的資料。
二、證明房屋買賣法律關(guān)系成立及合同履行情況的證據(jù)(普通適用于各種商品房預(yù)售合同糾紛案件)
1、商品房買賣合同;
2、商品房銷售許可證;
3、購房方支付房款的收據(jù)或發(fā)票，購房方以按揭(抵押)貸款方式支付房款的，還應(yīng)提供按揭(抵押)貸款合同、借款借據(jù)、分期支付按揭款的清單等;
4、房屋竣工驗收情況的證明;
5、房屋交接時間的證明。
三、當(dāng)事人針對具體的訴訟請求提交僅適用于某類案件的證據(jù)
(一)因開發(fā)商逾期交房，購房方要求解除合同、支付逾期交房違約金及賠償損失的：
1、購房方受到損失的證據(jù);
2、售房方以施工期間遇到不可抗力為由提出抗辯的，應(yīng)提供氣象、地震、消防等相關(guān)部門出具的證明資料等。
(二)因開發(fā)商延期辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，購房方要求支付延期辦證違約金的：
1、售房方通知購房方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記和辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的證明;
2、售房方已辦理房地產(chǎn)初始登記的證明;
3、房產(chǎn)證或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的電腦查詢單。
四、當(dāng)事人在訴訟請求中有具體請求金額的，應(yīng)提交詳細(xì)的計算清單。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
要約收購的程序是什么
2021-02-11企業(yè)債權(quán)債務(wù)風(fēng)險分析及防范對策
2020-12-16合并審理是否能超越級別管轄
2020-11-08雇傭關(guān)系能認(rèn)工傷嗎
2021-03-21調(diào)崗調(diào)薪是否屬于變更勞動合同
2021-01-28因變更工時制度變更勞動合同協(xié)議是怎樣的
2021-01-19休了半年產(chǎn)假的怎么算離職補償金
2020-12-31山東省事業(yè)人員試用期工資標(biāo)準(zhǔn)
2021-03-13職工因工致殘如何調(diào)崗
2020-11-16勞動仲裁訴訟到法院需要什么材料
2021-02-23飛機延誤賠償在哪領(lǐng)
2021-03-16商業(yè)車險保單系數(shù)是什么
2020-11-26香港保單是否受內(nèi)地法律保護
2020-11-15外資保險公司因解散清算的,公告日期是多久
2021-03-17健康保險包括哪些
2020-11-28什么是無過失責(zé)任險
2021-02-14淺談我國保險稅制的改革
2021-02-25土地承包合同怎么寫,簽訂土地承包合同時需要注意什么
2021-01-06土地互換期限約定不明怎么處理
2021-03-25土地互換后可以要回來嗎
2021-01-25