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沒(méi)與中介簽合同,中介將房屋定金據(jù)為己有合法嗎

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-12-19 · 143人看過(guò)

不合法。

《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》

第九十條定金應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式約定。當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限。定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效。

定金的法律特征

1、定金具有從屬性。

定金隨著合同的存在而存在，隨著合同的消滅而消滅。

2、定金的成立具有實(shí)踐性。

定金是由合同當(dāng)事人約定的，但只有當(dāng)事人關(guān)于定金的約定，而無(wú)定金的實(shí)際交付，定金擔(dān)保并不能成立。只有合同當(dāng)事人將定金實(shí)際交付給對(duì)方，定金才能成立。

3、定金具有預(yù)先支付性。

只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到擔(dān)保的作用。因此，定金具有預(yù)先支付性。

4、定金具有雙重?fù)?dān)保性。

即同時(shí)擔(dān)保合同雙方當(dāng)事人的債權(quán)。就是說(shuō)，交付定金的一方不履行債務(wù)的，喪失定金;而收受定金的一方不履行債務(wù)的，則應(yīng)雙倍返還定金。

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彭功平湖北金雅律師事務(wù)所丨湖北武漢

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簡(jiǎn)介:

彭功平，男。1999-2005年，在政法系統(tǒng)工作，2005年至今為專(zhuān)職律師，湖北金雅律師事務(wù)所主任律師。自2005年開(kāi)始從事專(zhuān)職律師工作。原任職于武漢市公安局，在其任職期間已對(duì)刑事辯護(hù)進(jìn)行過(guò)系統(tǒng)化的研究。由于多年的警察工作經(jīng)歷和職業(yè)律師的辦案經(jīng)驗(yàn)，在對(duì)無(wú)罪辯護(hù)方面有著獨(dú)特的見(jiàn)解，多次為被告人成功無(wú)罪辯護(hù)，在多年的辦案經(jīng)驗(yàn)中總結(jié)出了一套專(zhuān)業(yè)處理刑事案件的流程。

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