夫妻離婚后分割的房產(chǎn)，如果之前在對(duì)方名下，則此時(shí)就要將房產(chǎn)證更名到所有人名下。在離婚后，很多男女都比較關(guān)心房產(chǎn)證更名的事情，同時(shí)也有很多人不知道如何辦理離婚后房產(chǎn)證更名。關(guān)于這點(diǎn)，小編已經(jīng)為大家整理好了有關(guān)文章，供大家學(xué)習(xí)參考。

一、什么叫離婚房產(chǎn)證更名?

首先，對(duì)于離婚房產(chǎn)證更名需要解釋一下，更名是對(duì)未取得房產(chǎn)證時(shí)，由于某些原因，需要變更房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人的名稱。對(duì)于，離婚后房產(chǎn)證變更姓名的，正確的說法應(yīng)該是離婚后房產(chǎn)過戶。因此，離婚房產(chǎn)證更名，實(shí)際上就是離婚房產(chǎn)過戶的問題。變更房產(chǎn)證上的姓名，正確的說法就是離婚后房產(chǎn)過戶。那么，離婚后房產(chǎn)證更名的手續(xù)是什么呢?

二、離婚后房產(chǎn)證如何更名?

離婚后房產(chǎn)證如何更名，需要的手續(xù)有以下幾步：

(1)、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證;

(2)、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;

(3)、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng);

(4)、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費(fèi);

(5)、取證。

三、離婚后房產(chǎn)證更名需要什么材料?

需要的材料有以下幾種：

(1)、關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書(協(xié)議離婚時(shí));

(2)、離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議(協(xié)議離婚時(shí));

(3)、生效的法院判決書及復(fù)印件(訴訟離婚時(shí));

(4)、判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請(qǐng)登記房產(chǎn)證(訴訟離婚時(shí));

(5)、離婚證及復(fù)印件;

(6)、房產(chǎn)證;

(7)、身份證明及復(fù)印件。

四、離婚后房產(chǎn)證更名需要的費(fèi)用是多少?

(1)、契稅按產(chǎn)價(jià)百分之二;

(2)、印花稅按產(chǎn)價(jià)萬(wàn)分之五。

(3)、登記費(fèi)80.00元;

(4)、交易手續(xù)費(fèi)百分之二(按產(chǎn)價(jià));

(5)、工本費(fèi)20.00元

離婚后對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行更名是取得房產(chǎn)所有權(quán)的重要步驟，不管是在協(xié)議離婚還是訴訟離婚時(shí)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行更名都需要將房產(chǎn)的分割協(xié)議或法律對(duì)財(cái)產(chǎn)的判決書交到有關(guān)部門。必要的時(shí)候，您也可以通過專業(yè)律師代理辦理此事，既省事又減少了法律風(fēng)險(xiǎn)，及時(shí)保護(hù)自己的財(cái)產(chǎn)不受侵犯。律霸網(wǎng)站為您提供您所在地區(qū)的專業(yè)律師幫助您解決離婚后房產(chǎn)證更名的問題。

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