房屋作為一個(gè)比較大的財(cái)產(chǎn)夫妻在離婚時(shí)都是會進(jìn)行分割的，但不可能將房屋中間劈開一人一半，而是根據(jù)協(xié)商或判決由一方取得房屋的所有權(quán)，同時(shí)要對另一方作價(jià)補(bǔ)償。那么離婚后房屋補(bǔ)償款怎么算的呢？請閱讀下面的文字了解相關(guān)內(nèi)容。

離婚后房屋補(bǔ)償款是指夫妻雙方對共同還貸或共同購買的房屋，通過法院判決取得房產(chǎn)的一方，給予另一方補(bǔ)償。

一、哪些情況下，另一方可以得到離婚后房屋補(bǔ)償款

離婚后房屋補(bǔ)償款在房產(chǎn)分割時(shí)被提出，房產(chǎn)必然要?dú)w屬一方。那么，哪些情況下，另一方可以得到離婚后房屋補(bǔ)償款?

1、 婚前一方出資買房，婚后共同還貸的，產(chǎn)權(quán)登記在出資方名下。根據(jù)規(guī)定，如雙方未能達(dá)成協(xié)議的，人民法院將產(chǎn)權(quán)判決給登記方，登記方根據(jù)實(shí)際還貸情況對另一方給予離婚后房產(chǎn)補(bǔ)償款。

2、 婚前一方取得完全產(chǎn)權(quán)，婚后共同支付剩余的房款，不影響房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬，另一方有權(quán)就這部分用共同財(cái)產(chǎn)支付的購房款要求分割或獲得離婚房產(chǎn)補(bǔ)償款。

二、離婚后房屋補(bǔ)償款怎么算?如何計(jì)算離婚房屋補(bǔ)償款數(shù)額，給多少

人民法院判決房產(chǎn)歸一方，尚未償還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)，雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)的財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)根據(jù)婚姻法的規(guī)定，由獲得房產(chǎn)的一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。離婚房屋補(bǔ)償款怎么算?

最高法新近出版的《婚姻法司法解釋(三)理解與適用》中提出了一個(gè)被很多法院采用的簡便實(shí)用的離婚款的計(jì)算公式，具體為：房屋現(xiàn)值÷購買房屋總支付款(首付+按揭貸款本金總額+貸款利息總額)×共同還貸總額(包括本金和利息)÷2。在計(jì)算離婚房屋補(bǔ)償款時(shí)，需要考慮很多方面。房屋現(xiàn)值的評估即是一大方面，房產(chǎn)現(xiàn)值評估需要花費(fèi)一大筆資金，因此，在離婚房產(chǎn)補(bǔ)償時(shí)，最好是夫妻雙方協(xié)商處理，這樣不僅省錢，也省事省力。

看完上文的介紹后您是否理解一些呢？對于離婚后房屋的補(bǔ)償款，因?yàn)槊總€(gè)家庭的情況不同，所以在所得的補(bǔ)償款數(shù)額方面也是會不一樣的。因?yàn)榉课菅a(bǔ)償款關(guān)系到自己的切身利益，所以小編建議大家在計(jì)算離婚后房屋補(bǔ)償款的時(shí)候，最好還是請一個(gè)專業(yè)的律師來幫自己。律霸為您推薦您所在地區(qū)的資深律師，保護(hù)您的利益不受傷害。

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