1.按興建設(shè)投資份額而確定的按份額共有;

2.由于房價(jià)太高，一般單獨(dú)購買往往發(fā)生困難，因此數(shù)人合資共同購買房屋，按出資比例分享房屋所有權(quán);

3.遺產(chǎn)中的房屋，一旦由數(shù)人共同繼承，就必須進(jìn)行分割，由于房屋是不可分割物，只能把它分成若干份額，由各位繼承人繼承

4.由于共同勞動(dòng)、生活關(guān)系或而共同購置、興建的房屋，在分家產(chǎn)或夫妻離婚時(shí)，必然要對其進(jìn)行分割，明確各自對房屋所享有的份額。

分割的房屋須提交原房屋所有權(quán)證、分家析產(chǎn)單、分割單、契證或分家協(xié)議書、契約，以及當(dāng)事人簽名蓋章的各自居住房產(chǎn)權(quán)面積和分割平面示意圖，按圖標(biāo)明各自產(chǎn)權(quán)和相連房屋的墻界等，最后由房屋所在地房管部門確認(rèn)無疑，予以確權(quán)發(fā)證。

除了以外，還有一種是由于分家或合伙而產(chǎn)生的法律行為，簡稱房屋析產(chǎn)。析產(chǎn)的私房大多屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)或家庭共有財(cái)產(chǎn)，所以是以一定的共同生活關(guān)系或共同勞動(dòng)關(guān)系(一棟房屋由一戶成員共同建造，屬于該戶共同所有)為產(chǎn)生根據(jù)和存在基礎(chǔ)的。一般說來，沒有共同生活關(guān)系或共同勞動(dòng)關(guān)系，在主體間就不可能形成以后發(fā)生的析產(chǎn)。私產(chǎn)析產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)而且必須取得全體共有人的一致意見，若其中一人不同意便不能處分。房屋多數(shù)共有人意見得不到支持時(shí)，可以訴請人民法院解決。在司法實(shí)踐中，一般是采取調(diào)解協(xié)商的辦法分出各自的份額。對夫妻共有和家庭共有房屋酌處理要特別慎重。夫妻共有房產(chǎn)，只有在婚姻關(guān)系終止時(shí)，才能進(jìn)行析產(chǎn)分割。分割時(shí)，原則上應(yīng)平均分配，但也要注意第32條規(guī)定的照顧女方和子女利益的原則，子女由誰撫養(yǎng)、哪一方經(jīng)濟(jì)比較困難或喪失勞動(dòng)能力，則應(yīng)適當(dāng)多分一些房產(chǎn)，并對老、弱、病、殘及未成年人在份額上予以照顧。分產(chǎn)人所分得的房屋價(jià)值并不一定恰恰相當(dāng)于所占份額。在分家、分伙的同時(shí)，還往往連同其他共有財(cái)產(chǎn)一起劃分。因而也會出現(xiàn)房產(chǎn)共有人中有的分得房產(chǎn)，有的分得其他財(cái)物的現(xiàn)象。以上兩種情況，不論共有人之間有無互相補(bǔ)價(jià)，在確定房產(chǎn)時(shí)，均予以承認(rèn)，準(zhǔn)其按析產(chǎn)辦理房產(chǎn)登記，并不征契稅。一面申請繼承產(chǎn)權(quán)，一面又申請分割析產(chǎn)的，首先審查繼承是否符合《財(cái)產(chǎn)分割法》的有關(guān)規(guī)定，再分別審查確認(rèn)其分割析產(chǎn)是否合理因此，當(dāng)你為繼承分家而困惑時(shí)，可參考以上所述意見。