被執(zhí)行人未到期的房租怎么執(zhí)行

依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，被執(zhí)行人有未到期房租的，法院可以采取凍結(jié)措施，要求租金支付方到期支付租金后，不向被執(zhí)行人支付。

《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定(試行)》

51.對被執(zhí)行人從有關(guān)企業(yè)中應(yīng)得的已到期的股息或紅利等收益，人民法院有權(quán)裁定禁止被執(zhí)行人提取和有關(guān)企業(yè)向被執(zhí)行人支付，并要求有關(guān)企業(yè)直接向申請執(zhí)行人支付。

對被執(zhí)行人預(yù)期從有關(guān)企業(yè)中應(yīng)得的股息或紅利等收益，人民法院可以采取凍結(jié)措施，禁止到期后被執(zhí)行人提取和有關(guān)企業(yè)向被執(zhí)行人支付。到期后人民法院可從有關(guān)企業(yè)中提取，并出具提取收據(jù)。

執(zhí)行被執(zhí)行人到期債權(quán)的適用條件

1.“被執(zhí)行人不能清償債務(wù)”。這是對第三人采取強(qiáng)制執(zhí)行措施的前提。但這里的“不能清償債務(wù)”并不等同于破產(chǎn)還債程序中的不能清償。而是指被執(zhí)行人由于某種原因暫時(shí)缺乏償還能力，或者暫時(shí)只能具有部分償還能力，而不能理解為呈連續(xù)狀態(tài)的缺乏清償能力。否則與《意見》的本意相違背，使被執(zhí)行人的到期債不能及時(shí)得以執(zhí)行，不利于執(zhí)行工作的開展。

2.被執(zhí)行人對第三人享有到期債權(quán)。這是對第三人采取強(qiáng)制措施的關(guān)鍵，即對第三人的債權(quán)必須是到期的，第三人對該項(xiàng)債務(wù)依法律規(guī)定或有關(guān)約定有向被執(zhí)行人清償?shù)牧x務(wù)。不到期的債權(quán)，人民法院不能執(zhí)行。債權(quán)有部分到期，部分不到期的，只能對到期部分予以執(zhí)行。

3.申請執(zhí)行人對被執(zhí)行人的到期債權(quán)要向人民法院提出執(zhí)行申請。有人認(rèn)為，執(zhí)行人員在執(zhí)行工作中發(fā)現(xiàn)被執(zhí)行人對第三人有到期債權(quán)，不必一定通過申請執(zhí)行人的申請才能執(zhí)行，而可直接予以執(zhí)行，理由是在《意見》中對申請執(zhí)行人的申請是“可依”，不是“必依”。如果狹義地理解為必須由申請執(zhí)行人申請作為對該第三人執(zhí)行的提起，那就變成了形式主義而無實(shí)際意義，脫離了執(zhí)行工作的實(shí)際，有悖于這一司法解釋的本意。律霸網(wǎng)認(rèn)為，這一司法解釋的本意首先就是人民法院應(yīng)當(dāng)依申請執(zhí)行人的申請才能對被執(zhí)行人的到期債權(quán)予以執(zhí)行。人民法院應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照法律規(guī)定來從事審判和執(zhí)行工作，人民法院的工作應(yīng)時(shí)刻貫穿“執(zhí)法必嚴(yán)”的社會主義法制基本要求。

被執(zhí)行人失信的行為有哪些

《最高人民法院關(guān)于公布失信被執(zhí)行人名單信息的若干規(guī)定》

第一條 被執(zhí)行人未履行生效法律文書確定的義務(wù)，并具有下列情形之一的，人民法院應(yīng)當(dāng)將其納入失信被執(zhí)行人名單，依法對其進(jìn)行信用懲戒：

(一)有履行能力而拒不履行生效法律文書確定義務(wù)的；

(二)以偽造證據(jù)、暴力、威脅等方法妨礙、抗拒執(zhí)行的；

(三)以虛假訴訟、虛假仲裁或者以隱匿、轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)等方法規(guī)避執(zhí)行的；

(四)違反財(cái)產(chǎn)報(bào)告制度的；

(五)違反限制消費(fèi)令的；

(六)無正當(dāng)理由拒不履行執(zhí)行和解協(xié)議的。

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