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在生活中,夫妻會遇到很多問題,然后選擇離婚。如果在離婚后想要把房子放到其他親人的名下,是需要通過相關(guān)部門經(jīng)過具體流程依法辦里公證的。由于房子在法律上是屬于共同財產(chǎn)的,所以公證的時候是必須一起的。那么離婚房子公證給孩子嗎?公證的流程是什么?
一、離婚后房產(chǎn)過戶給孩子還用公證嗎?
1、離婚后的房產(chǎn)如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),但當(dāng)事人之間訂立了書面贈與合同,父母已將原房屋產(chǎn)權(quán)證交給子女的,也應(yīng)當(dāng)認定贈與成立,然后補辦過戶手續(xù),并不是房產(chǎn)過戶都要辦理公證的,如果你想要更放心一點的話是可以辦理過戶公證的。
2、當(dāng)事人準備材料,親自到房產(chǎn)局直系親屬買賣公證處填寫有關(guān)表格,準備好辦理直系親屬房產(chǎn)公證的材料后,雙方必須親自到公證處提出公證申請,填寫過戶房產(chǎn)公證的申請表格。
3、辦理離婚房產(chǎn)過戶給子女的公證中,公證員也會告訴當(dāng)事人簽訂財產(chǎn)協(xié)議后承擔(dān)的法律義務(wù)和法律后果,然后雙方簽字認定就可以了。
二、離婚后房產(chǎn)過戶給孩子如何公證?
離婚后房產(chǎn)過戶給子女的父母需要與子女簽訂房屋贈與書面合同即贈與書,并為贈與書辦理公證,根據(jù)《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定,房屋贈與必須辦理公證,房產(chǎn)屬于夫妻之間的共同財產(chǎn)的時候,房屋過戶需要夫妻雙方一同去進行房產(chǎn)過戶手續(xù)。
1、當(dāng)事人準備材料,應(yīng)攜帶以下資料:個人的身份證明,如身份證、戶口簿等;與約定內(nèi)容有關(guān)的財產(chǎn)權(quán)證明,如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購房合同和付款等;雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。
2、親自到公證處填寫有關(guān)表格。準備好上述材料后,雙方必須親自到公證處提出公證申請,填寫公證的申請表格。
3、公證人員核對相關(guān)信息。公證申請被接待公證員受理后,公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財產(chǎn)的權(quán)利證明、查問當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo),當(dāng)事人公證員做完公證談話筆錄后,在筆錄上簽字確認。
4、在公證人核對完信息之后,雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在婚前財產(chǎn)協(xié)議書上簽名。
通過對上面所有內(nèi)容的閱讀,相信大家對離婚房子公證給孩子嗎的一些問題有所了解了。提醒大家的是,如果在辦理公證的時候,夫妻有一方由于各種原因不能自己到場的話,是必須辦理相關(guān)的一些委托的手續(xù)的。在辦理公證的時候,該委托人需要拿著委托的手續(xù)和該方的相關(guān)的身份證明等。
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簡介:
李海艦律師,西南政法大學(xué)法學(xué)碩士,重慶利欣律師事務(wù)所主任,曾從事行政管理,企業(yè)法務(wù)3年,公安刑事偵查和法制工作7年,熟悉司法機關(guān)辦案流程和內(nèi)部相關(guān)制度,律師執(zhí)業(yè)8年,已承辦400余起刑事、民事、仲裁案件,以及70余起非訴案件,辦理的案件涉及重慶、上海、江蘇、浙江、廣西、貴州等地,客戶涵蓋房地產(chǎn)、建設(shè)工程、汽車、物流、酒店等行業(yè),長年擔(dān)任多家企業(yè)的法律顧問,處理有關(guān)項目開發(fā)、投融資、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、資產(chǎn)交易及商業(yè)交易風(fēng)控設(shè)計等方面的法律事務(wù)。
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