在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見(jiàn)反饋
回到頂部
寧波
租賃合同到期或被解除時(shí)，承租人所做的裝修裝飾如何處理？
1、承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿或者合同解除時(shí)，除當(dāng)事人另有約定外，未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。
2、承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，合同解除時(shí)，雙方對(duì)已形成附合的裝飾裝修物的處理沒(méi)有約定的，按照下列情形分別處理：
(1)因出租人違約導(dǎo)致合同解除，承租人有權(quán)要求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失;
(2)因承租人違約導(dǎo)致合同解除，承租人無(wú)權(quán)要求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失的。但出租人同意利用的，應(yīng)在利用價(jià)值范圍內(nèi)予以適當(dāng)補(bǔ)償;
(3)因雙方違約導(dǎo)致合同解除，剩余租賃期內(nèi)的裝飾裝修殘值損失，由雙方根據(jù)各自的過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任;
(4)因不可歸責(zé)于雙方的事由導(dǎo)致合同解除的，剩余租賃期內(nèi)的裝飾裝修殘值損失，由雙方按照公平原則分擔(dān)。法律另有規(guī)定的，適用其規(guī)定。
4、承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿時(shí)，承租人無(wú)權(quán)要求出租人補(bǔ)償附合裝飾裝修費(fèi)用的。但當(dāng)事人另有約定的除外。
5、承租人未經(jīng)出租人同意裝飾裝修或者擴(kuò)建發(fā)生的費(fèi)用，由承租人負(fù)擔(dān)。出租人有權(quán)要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。
6、承租人經(jīng)出租人同意擴(kuò)建，但雙方對(duì)擴(kuò)建費(fèi)用的處理沒(méi)有約定的，辦理合法建設(shè)手續(xù)的，擴(kuò)建造價(jià)費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān);未辦理合法建設(shè)手續(xù)的，擴(kuò)建造價(jià)費(fèi)用由雙方按照過(guò)錯(cuò)分擔(dān)。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問(wèn)題？馬上聯(lián)系律師
簡(jiǎn)介:
向彬律師，男，1990年5月3日出生，現(xiàn)為四川君尊律師事務(wù)所專職執(zhí)業(yè)律師，本人于2013年畢業(yè)參加工作以來(lái)，長(zhǎng)期擔(dān)任國(guó)有央企、事業(yè)單位常年法律顧問(wèn)團(tuán)成員，處理顧問(wèn)單位合同審核、法律起草等日常法律事務(wù)，為企業(yè)單位提供專業(yè)法律服務(wù)
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
半月板損傷輕傷認(rèn)定
2021-01-19外國(guó)人委托國(guó)內(nèi)律師的手續(xù)
2021-01-14什么食品可以申請(qǐng)專利
2021-02-23父母協(xié)議單獨(dú)贈(zèng)與兒子的房,兒媳加名字有用嗎
2020-12-09遭遇家暴認(rèn)定困難,家暴維權(quán)有舉措有哪些
2020-11-28老人能要以前的贍養(yǎng)費(fèi)嗎
2020-11-15子女領(lǐng)取老人高齡津貼是否合法
2020-12-27防衛(wèi)過(guò)當(dāng)致人輕傷一般應(yīng)負(fù)什么刑責(zé)
2021-01-23土地抵押的期房能備案嗎
2020-12-16審判階段律師可以做什么
2020-11-09山西銀監(jiān)會(huì)非法集資條例是如何規(guī)定的
2020-12-16跟房屋中介機(jī)構(gòu)訂立合同要知道什么
2021-02-07在哪些情形下勞動(dòng)合同將會(huì)終止效力
2021-02-12解除勞動(dòng)合同通知書(shū)愛(ài)人簽可以嗎
2020-12-11人壽意外保險(xiǎn)險(xiǎn)種的內(nèi)容有哪些
2020-11-18廣西保監(jiān)局:新型人身保險(xiǎn)不宜與金融產(chǎn)品片面比較
2021-02-13重復(fù)保險(xiǎn)理賠吃虧
2020-11-23撞墻事故該怎樣索賠
2021-02-04保險(xiǎn)公司的押金會(huì)退還嗎
2021-01-14保險(xiǎn)公司假現(xiàn)場(chǎng)拒賠合理嗎
2021-03-17