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寧波
融資租賃合同糾紛
融資租賃合同是出租人與承租人之間就被承租商品有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行商定后簽訂的一種租賃合同。如果遇到融資租賃合同糾紛該怎樣處理呢？請(qǐng)大家閱讀下面的文章了解！
融資租賃合同糾紛處理
融資租賃法律關(guān)系認(rèn)定：名為融資關(guān)系、實(shí)際是借款關(guān)系等、按照實(shí)際法律關(guān)系處理;
融資租賃法律關(guān)系：
出租人：向出賣人購買租賃物，根據(jù)承租人對(duì)出賣物、出賣人的選擇與出賣人訂立買賣合同;出租人享有租賃物的所有權(quán);，出租人保證承租人對(duì)租賃物的使用;未經(jīng)承租人的同意，出租人不得變更與承租人有關(guān)買賣合同內(nèi)容;
出賣人：按照合同約定交付標(biāo)的物;
租賃物：租賃物不符合約定或者不符合使用目的，出租人不承擔(dān)責(zé)任，但承租人依賴出租人的技能確定租賃或者出租人干預(yù)選擇租賃物的除外;這點(diǎn)容易產(chǎn)生糾紛，如何認(rèn)定出租人是否干預(yù)選擇租賃物?這是承租人對(duì)出租人抗辯租金的一個(gè)理由;
租賃物歸屬有約定從約定，沒約定歸屬出租人;
租賃物對(duì)第三人造成的損害，由于承租人享有使用權(quán)和收益權(quán)，所以承擔(dān)責(zé)任，出租人不承擔(dān)責(zé)任。
租賃物的維修義務(wù)在租賃期間由承租人承擔(dān);但是出賣人的質(zhì)保期內(nèi)維修義務(wù)應(yīng)當(dāng)由出賣人承擔(dān)，這點(diǎn)合同法沒有規(guī)定，但根據(jù)租賃物的買賣合同一定要約定清楚質(zhì)保期內(nèi)的維修保養(yǎng)義務(wù);
承租人：承租人向出賣人索賠的權(quán)利，出租人應(yīng)當(dāng)履行協(xié)助義務(wù);承租人享有與受領(lǐng)標(biāo)的物有關(guān)買受人的權(quán)利。
租金：承租人按照約定支付租金，如果承租人在合理期間不支付租金，出租人享有選擇要求支付全部租金、或解除合同的權(quán)利;承租人支付大部分租金，無力支付剩余租金，租賃物的剩余價(jià)值大于剩余租金價(jià)值，承租人可以要求部分返還。
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簡(jiǎn)介:
錢金婷，北京恒都（南京）律師事務(wù)所專職律師。具有云南大學(xué)法學(xué)、日語雙學(xué)位的雙重教育背景，江蘇大學(xué)法律碩士，日語專業(yè)八級(jí)水平。大學(xué)畢業(yè)后在基層法院書記員崗位工作近三年，工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，法學(xué)理論功底扎實(shí)，思維嚴(yán)謹(jǐn)周密，成功辦理了大量民商事案件，有豐富的訴訟實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)。主要方向?yàn)楣痉?、合同法、建設(shè)工程合同糾紛、婚姻繼承、民間借貸、股權(quán)糾紛等民商事案件及實(shí)務(wù)研究。
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