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寧波
一房數(shù)租，誰先住
一房數(shù)租，誰先住？
法律鏈接：《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條出租人就同一房屋訂立數(shù)份租賃合同，在合同均有效的情況下，承租人均主張履行合同的，人民法院按照下列順序確定履行合同的承租人：
(一)已經(jīng)合法占有租賃房屋的；
(二)已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的；
(三)合同成立在先的。
不能取得租賃房屋的承租人請(qǐng)求解除合同、賠償損失的，依照合同法的有關(guān)規(guī)定處理。
小編解讀：
1.數(shù)合同必須均有效成立；
2.每個(gè)承租人均主張履行其租賃合同；
3.順序確定：
(1)已經(jīng)合法占有租賃房屋的；
(2)已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的；
(3)合同成立在先的。
4.不能取得租賃房屋的承租人通過追究出租人違約責(zé)任保護(hù)其合法權(quán)益。
以上就是律霸小編為大家整理的有關(guān)一房數(shù)租，誰先住的知識(shí)，如果您還有更多的疑問，可以咨詢律霸網(wǎng)專業(yè)律師，或者直接委托律霸網(wǎng)律師幫您擺脫法律困境。
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