一、融資租賃合同的簽訂必須采用書面形式;出租人應(yīng)注意審查承租人、擔保人等的主體資格。

二、合同的內(nèi)容及履行中應(yīng)注意的問題：

1.租賃物

合同應(yīng)規(guī)定租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、技術(shù)性能、檢驗方法以及租賃期限內(nèi)租賃物的保管、維修、有關(guān)稅費的支付和保險等事項。

在選擇租賃物和出賣人時，出租人一般應(yīng)由承租人自由選擇和依賴承租人自己的技能確定租賃物，這樣，出租人就不承擔租賃物不符合約定或不符合使用目的的責任。租賃物應(yīng)由出租人出資購買。合同還應(yīng)規(guī)定出租人擁有租賃物所有權(quán)，租賃期滿后租賃物所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓，包括轉(zhuǎn)讓條件、對價、轉(zhuǎn)讓時間等。

2.租金

出租人應(yīng)注意與承租人約定租金金額和租金構(gòu)成：一般為租賃成本加上以租賃費率計算的利息，另外還應(yīng)約定租金支付限期、方式和幣種。如當事人未約定租金，則一般應(yīng)根據(jù)購買租賃物的大部分或全部成本以及出租人的合理利潤確定。

3.租賃期限

一般以月為單位，并應(yīng)明確規(guī)定起租日。

4.合同的擔保

為保證承租人依約支付租金，履行合同，出租人一般應(yīng)要求承租人提供相應(yīng)的擔保，包括第三人保證、自有資產(chǎn)的抵押或質(zhì)押等。出租人應(yīng)針對擔保合同審查擔保人主體資格，擔保合同的內(nèi)容及效力，并依照有關(guān)規(guī)定辦理各項登記，以使對合同的擔保確實有效。

5.合同的解除

解除條件一般應(yīng)包括承租人不按時交納租金、承租人主體資格的消失、承租人已明顯喪失交納租金的能力等等。

6.合同爭議的解決

合同當事人可以協(xié)議選擇仲裁機構(gòu)或與爭議有實際聯(lián)系地點的法院處理合同爭議。當事人如無管轄協(xié)議，應(yīng)由被告所在地或租賃物的使用地法院管轄。

7.其他費用

出租人如向承租人收取其他費用，如手續(xù)費、律師費等，應(yīng)有其他協(xié)議的明確約定，并且不能直接在購租賃物款中扣除。出租人應(yīng)將購租賃物款全額交付，否則構(gòu)成違約。鑒于融資租賃合同存在上述專業(yè)法律問題，為避免合同條款不完善而引起不必要的爭議，作為出租人，金融機構(gòu)最好請一家專業(yè)律師事務(wù)所協(xié)助制定。

以上便是小編為大家整理的相關(guān)知識，相信大家通過以上知識都已經(jīng)有了大致的了解，如果您還遇到什么較為復(fù)雜的法律問題，歡迎登陸律霸網(wǎng)進行律師在線咨詢。