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寧波
2020房屋租賃終止協(xié)議怎么寫
房屋租賃終止協(xié)議怎么寫?
關于房屋租賃終止協(xié)議的寫法：
一、在本合同有效期內(nèi)，若甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。
二、若發(fā)生不可抗力事件，致使租賃房屋不能正常使用，則甲方應盡快修復或重建。在租賃房屋修復期間，乙方免交租金及物業(yè)管理費，待租賃房屋恢復使用后繼續(xù)計算租金和物業(yè)管理費用，合同有效期也相應向后順延。
三、若發(fā)生甲方不可預見的市政規(guī)劃、土地征用等事件致租賃房屋無法出租經(jīng)營，則甲方應自收到相關通知后及時告知乙方。雙方應按實際租用天數(shù)，即時結清租金及其他各項費用，且甲方不承擔乙方任何損失。
四、有下列情形之一，甲方有權選擇解除本合同，并要求乙方賠償其遭受的一切損失：
1、乙方逾期支付租金及其他本合同約定由乙方承擔的費用超過兩個月或▁▁▁▁元時;
2、乙方擅自改變租賃房屋租賃用途的;
3、乙方擅自將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人的;
4、乙方擅自對租賃房屋進行裝修、拆改結構的;
5、乙方利用租賃房屋進行非法活動，損害公共利益的。
甲方根據(jù)上述情形解除合同時，應書面通知乙方，本合同自解除通知送達乙方之日解除，乙方應及時騰空并交回租賃房屋，乙方已繳納的租金、物業(yè)管理費及保證金不予退還，甲方并有權要求乙方賠償甲方因此遭受的損失;甲方亦可選擇不予解除合同，但甲方仍有權要求乙方賠償其遭受的損失。
五、有下列情形之一，乙方有權選擇提前解除本合同，并要求甲方賠償其遭受的一切實際損失：
1、甲方違反其保證、責任或違反本合同的其他約定，在乙方通知的補救期內(nèi)又未及時補救，致使乙方不能正常對外營業(yè)或使乙方的合同權益受到實質(zhì)的損害。
2、乙方根據(jù)上述情形提前終止合同時，應書面通知甲方。甲方在乙方搬遷騰空交回該房屋并結算相關費用后應及時退還乙方剩余的款項，租金照實計算;乙方亦可選擇不予解除合同，但乙方仍有權要求甲方賠償其遭受的實際損失。
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