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寧波
租賃合同訂立的原則是如何的
一、簽訂租賃合同的基本原則
1、當(dāng)事人地位平等原則。
2、當(dāng)事人的民事權(quán)利能力一律平等。
3、當(dāng)事人參與租賃業(yè)務(wù)時(shí)，適用同一法律，具有平等的地位。
4、當(dāng)事人在產(chǎn)生，變更和消滅具體的租賃法律關(guān)系時(shí)必須平等協(xié)商。
5、等價(jià)有償原則?等價(jià)交換，實(shí)現(xiàn)各自經(jīng)濟(jì)利益。
6、雙方互為給付，互有補(bǔ)償。
7、取得利益與履行義務(wù)，價(jià)值上大致相等。
8、一方不得無償占有，剝奪和侵犯他方利益。
9、按損益相當(dāng)原則，使受害人受償。
10、自愿和公平原則。
(1)自愿原則：首先，租賃當(dāng)事人簽合同時(shí)能夠表達(dá)自己的真實(shí)意志。其次，當(dāng)事人簽訂合同時(shí)有一定意志自由。
(2)公平原則：公平原則要求當(dāng)事人在簽訂租賃合同時(shí)要以社會(huì)主義公平、正義觀念指導(dǎo)自己的行為。
11、誠實(shí)信用原則：當(dāng)事人在簽訂租賃合同時(shí)，應(yīng)講誠實(shí)，守信用，以善意的方式履行其義務(wù)，不得規(guī)避法律和合同。
12、合法原則：合同當(dāng)事人必須嚴(yán)格遵守國家的法律和政策。
二、租賃合同成立的有效要件
1、租賃合同成立的實(shí)質(zhì)要件
(1)租賃當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力
(2)租賃當(dāng)事人的意思表示真實(shí)
(3)內(nèi)容不違背法律和社會(huì)公共利益。
2、租賃合同成立的形式要件
簽訂租賃合同時(shí)，必須采用書面形式，不得采用口頭形式。
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簡介:
貴州遵賢律師事務(wù)所系省級注冊單位，李建勇主任律師系中華全國律師協(xié)會(huì)會(huì)員，中國民盟遵義市委機(jī)關(guān)支部盟員，香港中亞國際記者維權(quán)協(xié)會(huì)會(huì)員，A級法律職業(yè)資格,1997年從事法律工作，百度網(wǎng)注冊專家律師接受辦理疑難復(fù)雜案件，擔(dān)任多家機(jī)關(guān)和企業(yè)法律顧問，區(qū)司法局指定為涉法涉訴案件接訪專家?guī)炻蓭煟窳x市律師協(xié)會(huì)第六屆理事民事專業(yè)委員會(huì)副主任。本所專業(yè)辦理于刑事，人身侵權(quán)，交通事故，婚姻糾紛，醫(yī)療糾紛，經(jīng)濟(jì)合同糾紛...
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