在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
按揭唯一住房能否強(qiáng)制執(zhí)行
按揭唯一住房能否強(qiáng)制執(zhí)行
依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，如果房屋是被執(zhí)行人唯一的房屋，人民法院只能查封房屋，而不能將房屋拍賣、變賣或者抵債。
《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》
第六條?對(duì)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。
首套房/二套房怎么界定
①家庭唯一購(gòu)房常稱首套購(gòu)房，指市民以家庭為單位名下無住宅，住房套數(shù)特指規(guī)劃用途為住宅的房屋，不含商業(yè)辦公等不限購(gòu)房屋類型。
②在對(duì)于“首套房”認(rèn)定比較寬松的銀行，市民只要以前申請(qǐng)的房貸已經(jīng)還清，再貸款就可以算作“首套”。
③在稍微嚴(yán)格一些的銀行，市民將此前辦理的房貸還清，房子沒有賣掉，再買房辦貸款仍算作“二套”，但如果賣掉了已經(jīng)還清貸款的房子，再買房辦貸款就可以算作“首套”。
④在“首套”認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格的銀行，只要市民以前辦理過住房貸款，無論是否已經(jīng)還清，也無論此前購(gòu)買的房子是否已經(jīng)賣掉，再買房辦貸款都要算作“二套”。
⑤但也有銀行表示，這種有過貸款記錄并且已經(jīng)清貸的市民家庭再度貸款購(gòu)房，雖然要算作“二套”，但與沒有清貸的市民“待遇”仍有差別，雖然首付最少都要四成，但對(duì)于已經(jīng)清貸的市民，再次貸款利率仍可下調(diào)，而對(duì)于沒有清貸的市民，再次貸款利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。
因此，首套房、二套房如何界定，需要看貸款銀行的規(guī)定。
以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答，依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，如果房屋是被執(zhí)行人唯一的房屋，人民法院只能查封房屋，而不能將房屋拍賣、變賣或者抵債。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡(jiǎn)介:
周辰律師畢業(yè)于上海對(duì)外經(jīng)貿(mào)大學(xué)國(guó)際經(jīng)濟(jì)與貿(mào)易專業(yè)，經(jīng)濟(jì)學(xué)碩士學(xué)位。執(zhí)業(yè)以來專注于公司股權(quán)設(shè)計(jì)，企業(yè)發(fā)股、發(fā)債、公司間并購(gòu)重組以及其他金融、證券、經(jīng)濟(jì)糾紛相關(guān)的法律服務(wù)業(yè)務(wù)。
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
2020工資計(jì)算方法有幾種,哪種好
2021-02-25公司增資后需要公示嗎
2020-12-17輕傷害量刑標(biāo)準(zhǔn)2020
2021-01-29如何打醫(yī)療事故官司
2021-01-17緩刑期間能否競(jìng)選村委會(huì)成員
2020-12-11訴訟離婚敗訴可以再去協(xié)議離婚嗎
2020-11-14被執(zhí)行人的公司可以進(jìn)行股東變更嗎
2021-01-17婚前財(cái)產(chǎn)沒有財(cái)產(chǎn)公證,離婚時(shí)怎么分割
2021-02-01老人贈(zèng)與房屋證明怎么寫
2021-02-20贍養(yǎng)費(fèi)能追溯嗎
2020-12-11構(gòu)成合同詐騙罪的主觀要件有哪些
2020-11-30合同無效擔(dān)保人還要承擔(dān)責(zé)任嗎
2020-11-11行政案件立案后可以撤銷嗎
2021-01-23勞動(dòng)法是如何規(guī)定變更工種的
2021-01-15駕駛員實(shí)習(xí)期肇事是否應(yīng)予理賠
2020-12-24團(tuán)體意外傷害險(xiǎn)的定義是什么
2021-03-14也談《“拼車”發(fā)生交通事故，責(zé)任主體如何確定？》
2021-02-06保險(xiǎn)公司應(yīng)履行告知義務(wù)是什么
2021-03-23三者險(xiǎn)保險(xiǎn)人的義務(wù)包括哪些
2021-01-17車禍理賠多少錢合理
2021-02-19