杠桿租賃與直接租賃的區(qū)別

直接租賃，是指出租方(租賃公司或生產(chǎn)廠商)直接向承租人提供租賃資產(chǎn)的租賃形式。直接租賃只涉及出租人和承租人兩方。

杠桿租賃，是有貸款者參與的一種租賃形式。杠桿涉及三方當(dāng)事人：承租人、出租人、貸款者。出租人從貸款者那邊借入款項(xiàng)融入固定資產(chǎn)出租給承租人，既向承租人收取租賃費(fèi)，又向貸款者歸還借款，借款低于租賃費(fèi)出租人就可以從中獲取杠桿利益。

對(duì)承租人來說直接租賃和杠桿租賃并無區(qū)別，只是對(duì)出租人有區(qū)別。

杠桿租賃

杠桿租賃是融資租賃的一種特殊方式，又稱平衡租賃或減租租賃，即由貿(mào)易方政府向設(shè)備出租者提供減稅及信貸刺激，而使租賃公司以較優(yōu)惠條件進(jìn)行設(shè)備出租的一種方式。它是目前較為廣泛采用的一種國際租賃方式，是一種利用財(cái)務(wù)杠桿原理組成的租賃形式。

杠桿租賃至少有三方面的人參與：貸款人、出租人和承租人。使用這種租賃方式時(shí)，出租人自籌租賃設(shè)備購置成本的20%～40%的資金，其余60%～80%的資金由銀行或財(cái)團(tuán)等以貸款提供，但出租人擁有設(shè)備的法定所有權(quán)。這樣，在很多工業(yè)發(fā)達(dá)國家，出租人按其國家稅法規(guī)定就可享有按設(shè)備的購置成本金額為基礎(chǔ)計(jì)算的減稅優(yōu)惠。但是，出租人需將設(shè)備的所有權(quán)、租賃合同和收取租金的權(quán)利抵押給銀行或財(cái)團(tuán)，以此作為其取得貸款的擔(dān)保，每期租金由承租人交給提供貸款的銀行或財(cái)團(tuán)，由其按商定比例扣除償付貸款及利息的部分，其余部分交出租人處理。

杠桿租賃主要有以下幾個(gè)優(yōu)點(diǎn)：

刺激租賃公司購租

某些租賃物過于昂貴，租賃公司不愿或無力獨(dú)自購買并將其出租，杠桿租賃往往是這些物品唯一可行的租賃方式。

減少出租人租賃成本

美國等資本主義國家的政府規(guī)定，出租人所購用于租賃的資產(chǎn)，無論是靠自由資金購入的還是靠借入資金購入的，均可按資產(chǎn)的全部價(jià)值享受各種減稅、免稅待遇。因此，杠桿租賃中出租人僅出一小部分租金卻能按租賃資產(chǎn)價(jià)值的100%享受折舊及其他減稅免稅待遇，這大大減少了出租人的租賃成本。

租賃物租金相對(duì)較低

在正常條件下，杠桿租賃的出租人一般愿意將上述利益以低租金的方式轉(zhuǎn)讓給承租人一部分，從而使杠桿租賃的租金低于一般融資租賃的租金。

對(duì)出租人相對(duì)有利

在杠桿租賃中，貸款參與人對(duì)出租人無追索權(quán)，因此，它較一般信貸對(duì)出租人有利，而貸款參與人的資金也能在租賃物上得到可靠保證，比一般信貸安全。杠桿租賃的對(duì)象大多是金額巨大的物品，如民航客機(jī)等。