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寧波
房屋租賃合同糾紛案件申請(qǐng)?jiān)V訟有哪些原則
一、訴狀書(shū)寫(xiě)要求：
訴狀應(yīng)用鋼筆、簽字筆、毛筆書(shū)寫(xiě)或打印，不能用圓珠筆、鉛筆書(shū)寫(xiě)，不能用復(fù)寫(xiě)紙，簽名要用鋼筆、簽字筆、毛筆。
所有起訴狀均提交原件，原告提交起訴狀正本一份并按被告人數(shù)提供相應(yīng)數(shù)量的副本(不能提交復(fù)印件，單位加蓋公章、個(gè)人簽名)，起訴人為個(gè)體工商戶的，應(yīng)以營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記的業(yè)主作為原告，同時(shí)標(biāo)明自己的身份。身份證一份。證據(jù)份數(shù)與起訴狀同等。
起訴狀、身份證明、證據(jù)均用A4紙。訴狀上必須寫(xiě)明當(dāng)事人身份證號(hào)碼。
二、證明房屋租賃法律關(guān)系成立的證據(jù)：
1、證明房屋產(chǎn)權(quán)的證據(jù)。
2、租賃許可證及租賃登記證明。
3、證明轉(zhuǎn)租合法性的證據(jù)。
4、房屋租賃合同。
三、證明當(dāng)事人(原、被告)訴訟主體適格的證據(jù)：
1、當(dāng)事人為自然人的，應(yīng)提交其身份證明資料，如身份證和戶口本等。
2、當(dāng)事人為法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的，應(yīng)提交主體登記資料，如工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、工商注冊(cè)登記資料或社團(tuán)法人登記證、質(zhì)檢部門(mén)編制的組織機(jī)構(gòu)代碼證副本。
3、法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的名稱在訟爭(zhēng)法律關(guān)系發(fā)生后有變更的，應(yīng)提交變更登記的資料。
四、證明房屋租賃合同履行情況的證據(jù)：
1、證明出租人是否已將房屋交付承租人使用及交付時(shí)房屋狀況的證據(jù)。
2、承租人履行合同情況的證據(jù)，如交付定金(或保證金或押金)，租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的發(fā)票或收據(jù)等。
五、當(dāng)事人在訴訟請(qǐng)求中有具體請(qǐng)求金額的，應(yīng)提交詳細(xì)的計(jì)算清單。
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簡(jiǎn)介:
韓東律師畢業(yè)于鄭州大學(xué)法律系，榮獲法學(xué)學(xué)士學(xué)位。畢業(yè)后主要從事建筑房地產(chǎn)專業(yè)事務(wù)，與多家房地產(chǎn)公司友好合作，審查過(guò)幾千份合同，擁有專業(yè)的律師團(tuán)隊(duì)，勵(lì)志于為每一位委托人提供專業(yè)化的服務(wù)。工作以來(lái)，處理過(guò)數(shù)十件房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程糾紛，也處理過(guò)民商事糾紛，積累了豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)，贏得委托人和公司領(lǐng)導(dǎo)的一致信賴.
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