倉儲(chǔ)合同與租賃合同的區(qū)別是什么

倉儲(chǔ)合同，又稱倉儲(chǔ)保管合同，是保管人儲(chǔ)存存貨人交付的倉儲(chǔ)物，存貨人支付倉儲(chǔ)費(fèi)的合同。倉儲(chǔ)業(yè)是專為他人儲(chǔ)藏、保管貨物的商業(yè)營(yíng)業(yè)活動(dòng)，是現(xiàn)代化大生產(chǎn)和國(guó)際、國(guó)內(nèi)商品貨物的流轉(zhuǎn)中一個(gè)不可或缺的環(huán)節(jié)。倉儲(chǔ)合同具有以下法律特征：

(1)倉儲(chǔ)合同為諾-成合同。為約束倉儲(chǔ)合同雙方的行為，更好地維護(hù)雙方利益，法律規(guī)定倉儲(chǔ)合同自雙方達(dá)成合意時(shí)起就成立，而不需以存儲(chǔ)貨物的實(shí)際交付。因此，《合同法》第382條規(guī)定：倉儲(chǔ)合同自成立時(shí)起生效。

(2)保管人必須是擁有倉儲(chǔ)設(shè)備并從事倉儲(chǔ)保管業(yè)務(wù)的人。

(3)倉儲(chǔ)合同為雙務(wù)有償合同。由于倉儲(chǔ)業(yè)是一種商業(yè)營(yíng)業(yè)活動(dòng)，因此，倉儲(chǔ)合同的雙方當(dāng)事人互負(fù)給付義務(wù)，保管人提供倉儲(chǔ)服務(wù)，存貨人給付報(bào)酬和其他費(fèi)用。這與一般的保管合同不同，因?yàn)楸９芎贤瓤捎袃?、也可無償。

租賃合同，租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在當(dāng)事人中，提供物的使用或收益權(quán)的一方為出租人;對(duì)租賃物有使用或收益權(quán)的一方為承租人。租賃物須為法律允許流通的動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)。租賃合同具有以下法律特征：

1.租賃合同是轉(zhuǎn)移租賃物使用收益權(quán)的合同。在租賃合同中，承租人的目的是取得租賃物的使用收益權(quán)，出租人也只轉(zhuǎn)讓租賃物的使用收益權(quán)，而不轉(zhuǎn)讓其所有權(quán);租賃合同終止時(shí)，承租人須返還租賃物。這是租賃合同區(qū)別于買賣合同的根本特征。

2.租賃合同是雙務(wù)、有償合同。在租賃合同中，交付租金和轉(zhuǎn)移租賃物的使用收益權(quán)之間存在著對(duì)價(jià)關(guān)系，交付租金是獲取租賃物使用收益權(quán)的對(duì)價(jià)，而獲取租金是出租人出租財(cái)產(chǎn)的目的。

3.租賃合同是諾-成合同。租賃合同的成立不以租賃物的交付為要件，當(dāng)事人只要依法達(dá)成協(xié)議合同即告成立。

《合同法》中規(guī)定：

第二百一十二條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第二百一十三條租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

第三百八十一條倉儲(chǔ)合同是保管人儲(chǔ)存存貨人交付的倉儲(chǔ)物，存貨人支付倉儲(chǔ)費(fèi)的合同。

第三百八十二條倉儲(chǔ)合同自成立時(shí)生效。

倉儲(chǔ)合同為有償合同，保管方可以通過保管物品來獲取自己相應(yīng)的報(bào)酬，而租賃合同也屬于有償合同，另外當(dāng)租賃物無法滿足租賃合同上的條件時(shí)，合同可以終止取消，二者在此性質(zhì)上是相同的。

而保管合同與倉儲(chǔ)合同的區(qū)別主要有：

1.保管合同是實(shí)踐合同;倉儲(chǔ)合同是諾-成合同。

2.保管合同一般為有償合同，也存在是無償合同的情況;倉儲(chǔ)合同都是有償合同。

3.保管合同給付保管憑證;倉儲(chǔ)合同是給付倉單。

4.保管合同和倉儲(chǔ)合同都有善良管理人的注意義務(wù)，但無償保管有輕過失免責(zé)的規(guī)定;倉儲(chǔ)合同都是有償合同，輕過失不免責(zé)。

5.寄存人和存貨人都可以隨時(shí)領(lǐng)取保管物、倉儲(chǔ)物。但保管人要求對(duì)方提前提取的權(quán)利不同。

倉儲(chǔ)合同是保管人儲(chǔ)存存貨人交付的倉儲(chǔ)物，存貨人支付倉儲(chǔ)費(fèi)的合同。租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。倉儲(chǔ)合同和租賃合同都是有償合同，當(dāng)租賃物無法滿足租賃合同上的條件時(shí)，兩種合同可以終止取消。如果您還有任何疑問，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。