一、如何推動不良資產的強制執(zhí)行

在強制執(zhí)行實踐中，扣留、提取被申請執(zhí)行人的收入是人民法院經常使用的一種執(zhí)行措施?？哿艉吞崛∈蔷o密相聯(lián)的兩個執(zhí)行措施，扣留是臨時性措施，是將被申請執(zhí)行人的收入暫扣下，仍留在原來的單位，不準其動用和轉移，促使其在限定的期限內履行義務。如超過期限仍不履行的，即可提取該項收入交付申請執(zhí)行人。

《民事訴訟法》第二百二十二條?被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權扣留、提取被執(zhí)行人應當履行義務部分的收入。但應當保留執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需費用。人民法院扣留、提取收入時，應當作出裁定，并發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，被執(zhí)行人所在單位、銀行、信用合作社和其他有儲蓄業(yè)務的單位必須辦理。

二、不良資產的抵押問題有哪些

1、同一財產重復抵押與抵押重復登記的問題

當遇到同一財產向兩個以上債權人抵押的，若要實現(xiàn)抵押債權，拍賣、變賣抵押財產所得，應區(qū)分以下幾種情況;

①同一財產向兩個以上債權人抵押的，抵押合同均登記并有效，清償順序以登記在先為準，先登記的抵押權可以對抗后登記的抵押權;

②如果同一財產向兩個以上債權人抵押的，其中一個抵押合同登記，另一個抵押合同未登記，那么未登記的抵押權不得對抗已登記的抵押權;

③如果同一財產向兩個以上債權人抵押的，兩個以上抵押權均未登記，債務的清償按照合同簽定時間的先后順序清償;

④同一財產向兩個以上債權人抵押的，順序在后的抵押權所擔保的債權先到期的，抵押權人只能就抵押物價值超出順序在先的抵押擔保債權的部分受償。

2、抵押的財產被查封，不影響抵押權的實現(xiàn)

抵押人與抵押權人簽訂抵押合同時，去有關部門履行了登記手續(xù)，抵押合同生效。抵押合同生效后，抵押的財產因其他原因，被人民法院查封或凍結，抵押權人還能實現(xiàn)自己的抵押債權嗎?這是我們在不良資產處置過程中曾經遇到過的問題。當?shù)盅旱呢敭a被人民法院查封時，有的抵押權人非常焦急，擔心已擔保的財產流失。其實，遇到這種問題不必驚慌，因為最高人民法院頒布的《關于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第55條規(guī)定，“已經設定抵押的財產被采取查封，扣押的財產保全或者執(zhí)行措施的，不影響抵押權的效力”。

3、破產企業(yè)中被抵押的財產，不參與破產財產的分配

《破產法》規(guī)定，破產企業(yè)的財產已設定抵押的，該抵押財產不屬于破產財產，抵押權人即債權銀行對該財產具有優(yōu)先受償權，但抵押權人在破產還債案件受理后至破產宣告前請求優(yōu)先受償?shù)?，應經人民法院準許。

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