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寧波
租賃稅一定要交嗎
一、房屋租賃要交什么稅
1、企業(yè)納稅人(單位)房屋出租繳納稅款分以下兩種情況
企業(yè)納稅人出租，房產(chǎn)承租方用于經(jīng)營應(yīng)繳納以下稅款：房產(chǎn)稅：以租金收入12%計算繳納;營業(yè)稅：以租金收入的5%計算繳納;印花稅：按財產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。
城市維護(hù)建設(shè)稅及費(fèi)附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和費(fèi)附加率3%計算繳納;企業(yè)所得稅：年終匯算清繳。
2、企業(yè)納稅人按市場價格向個人出租用于居住的住房，應(yīng)繳納以下稅款跟企業(yè)運(yùn)用于經(jīng)營需要交納的稅款是一樣的，只有房產(chǎn)稅需要交納以租金收入4%計算不一樣。
3、個人出租非住房(商鋪、寫字間等)應(yīng)繳納以下稅款和企業(yè)運(yùn)用于經(jīng)營需要交納的稅款是一樣的，只有個人所得稅不一樣：
個人所得稅：按財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費(fèi)用800元;4000元以上的，減除20%的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20%;
個人出租住房應(yīng)繳納以下稅款跟企業(yè)運(yùn)用于經(jīng)營需要交納的稅款是一樣的，只有房產(chǎn)稅需要交納以租金收入4%計算不一樣和個人所得稅跟個人非住宅一樣，其中免征城鎮(zhèn)土地使用稅和印花稅。
二、房屋租賃稅起征點是多少
每個地方的房屋租賃稅起征點是不一樣的，所以在進(jìn)行租賃的時候根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆课葑赓U的起稅點進(jìn)行租賃。大部分的地區(qū)的租賃營業(yè)稅起征點由目前的1000元提高至5000元，私房租賃個人所得稅的征收將分月租金5000元以下和5000元以上適用不同的綜合稅率。
以上就是律霸網(wǎng)小編給您介紹的關(guān)于房屋租賃要交什么稅和房屋租賃稅起征點是多少的相關(guān)的介紹，通過稅務(wù)的了解也是判斷自己所租賃的房屋的合法性的標(biāo)準(zhǔn)之一，所以我們知道租賃稅是一定要交的。希望上面的介紹對您有所幫助。
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