解除租賃合同后承租人不搬離貨物怎么處理

這屬于民事糾紛，警方不會(huì)介入鎖門(mén)面的。如果房東有能力自己收回房屋，可自己收回，但要注意控制好對(duì)方在屋內(nèi)的物品，并收集相關(guān)證據(jù)。如果自己不能收回，就到法院起訴，要求騰房并賠償占房損失了。

承租人在租賃合同期滿后仍然要求繼續(xù)承租該出租房并且拒不搬離該房屋，出租人卻已經(jīng)準(zhǔn)備將房屋挪作他用不再出租時(shí)，要看租賃合同是否對(duì)續(xù)租問(wèn)題進(jìn)行了相關(guān)約定。

如果合同有約定，則遵從約定;合同沒(méi)有約定的，則在租賃期滿后承租人享有優(yōu)先承租權(quán)，在同等條件下有優(yōu)先承租該房屋的權(quán)利。

如果出租人將該房屋另作他用，不再進(jìn)行出租的話，出租人有權(quán)要求與承租人終止房屋租賃關(guān)系，要求承租人在合理期限內(nèi)搬離該出租房，并且按照雙方的約定將房屋恢復(fù)原狀或者達(dá)到約定的狀態(tài)。

如果承租人拒不搬離該房，則出租人可以先與之協(xié)商;協(xié)商不成的，出租人可以向人民法院提起訴訟，要求承租人返還房屋并支付逾期返還房屋階段的房屋使用費(fèi)。

如果租賃期屆滿，承租人繼續(xù)使用房屋，而出租人也未提出任何異議的，則原租賃合同繼續(xù)有效，只是租賃期限視為不定期，此時(shí)當(dāng)事人雙方均可以解除租賃合同，但是出租人解除合同的應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。

租房押金與定金有什么區(qū)別

房屋租賃合同中約定押金的目的是為對(duì)房屋內(nèi)物品以及房屋本身進(jìn)行一定的安全保障，一旦承租人對(duì)房屋或房屋中的物品有損壞時(shí)，出租人要求承租人承擔(dān)賠償責(zé)任，此時(shí)出租人有權(quán)從押金中優(yōu)先取得賠償，如有余額，則應(yīng)返還給承租人;如押金不足以賠償，出租人仍有權(quán)要求承租人補(bǔ)足。

最高人民法院《關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)擔(dān)保法>若干問(wèn)題的解釋》中第一百一十八條規(guī)定：當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒(méi)有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。

押金與定金的區(qū)別主要表現(xiàn)在：

(一)性質(zhì)不同：定金是法定的擔(dān)保方式，押金只是民間交易形式，暫時(shí)沒(méi)有出現(xiàn)在法律明文規(guī)定中;

(二)設(shè)定人的范圍不同：定金擔(dān)保的設(shè)定人限于被擔(dān)保的主合同之當(dāng)事人，定金不得由合同債務(wù)人以外的第三人設(shè)定，定金擔(dān)保是合同債務(wù)人的自己擔(dān)保;對(duì)押金的設(shè)定人法律則未規(guī)定、設(shè)限。

(三)上限的法律規(guī)定不同：定金的數(shù)額由合同當(dāng)事人約定，但至多不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金效力;而押金的數(shù)額由當(dāng)事人自由約定，無(wú)數(shù)額上的限制，可以高于或者低于主合同的標(biāo)的額。

(四)制裁后果不同：定金罰則適用于合同的雙方當(dāng)事人，具有懲罰違約方的功能;而押金僅具有擔(dān)保合同義務(wù)人履行合同的作用，制裁程度以押金為限。

解除租賃合同后承租人不搬離貨物怎么處理?在解除租賃合同之后承租人如不配合搬離工作，房東是可以通過(guò)法律途徑來(lái)為自己維護(hù)相關(guān)權(quán)益。解除租賃合同后承租人不搬離貨物房東不知道怎么樣處理才合法，應(yīng)該找律霸網(wǎng)專業(yè)律師進(jìn)行咨詢下。