一、債務(wù)人資產(chǎn)已經(jīng)抵押怎么強(qiáng)制執(zhí)行

債務(wù)人將財(cái)產(chǎn)抵押的，債權(quán)人可以向法院起訴，法院判決后債務(wù)人不履行判決書(shū)的，債權(quán)人可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，但強(qiáng)制執(zhí)行抵押資產(chǎn)的價(jià)款，要優(yōu)先償還抵押權(quán)人債權(quán)。

《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百三十六條?執(zhí)行開(kāi)始方式

發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。調(diào)解書(shū)和其他應(yīng)當(dāng)由人民法院執(zhí)行的法律文書(shū)，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。

《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第一百五十七條

人民法院對(duì)抵押物、質(zhì)押物、留置物可以采取財(cái)產(chǎn)保全措施，但不影響抵押權(quán)人、質(zhì)權(quán)人、留置權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)。

二、抵押生效的條件

不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)，自登記時(shí)生效。動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)自抵押，合同生效時(shí)生效。抵押合同的生效，是指依法成立的抵押合同對(duì)當(dāng)事人產(chǎn)生法律約束力。同一般合同的生效一樣，抵押合同的生效也須具備主體適格、意思表示真實(shí)、不違反法律或社會(huì)公共利益，以及標(biāo)的確定與可能四項(xiàng)要件。

法定必須辦理登記才生效的抵押合同為以下五種：

1、以無(wú)地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，應(yīng)去核發(fā)土地使用權(quán)證書(shū)的土地管理部門(mén)辦理抵押登記;

2、以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，應(yīng)去縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門(mén)辦理抵押登記;

3、以林木抵押的，應(yīng)到縣級(jí)以上林木主管部門(mén)辦理抵押登記;

4、以航空器、船舶、車(chē)輛抵押的，應(yīng)到運(yùn)輸工具的登記部門(mén)辦理抵押登記;

5、以企業(yè)的設(shè)備和其他動(dòng)產(chǎn)抵押的，應(yīng)到財(cái)產(chǎn)所在地的工商行政管理部門(mén)辦理抵押登記。

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