除非在和另一半認(rèn)識(shí)或者結(jié)婚之前買房的這件事情就已經(jīng)完成了，否則的話，人們現(xiàn)在對(duì)于房產(chǎn)合同簽字也是非常關(guān)注的，一般情況下肯定是要求房產(chǎn)合同也是由兩個(gè)人共同簽字的，因?yàn)榉慨a(chǎn)合同上的名字將來意味著房產(chǎn)證上也是需要這樣填寫的，可能有些人在房產(chǎn)證還沒有辦理下來之前就產(chǎn)生了離婚的想法，那么自然就會(huì)非常的關(guān)注在我國房產(chǎn)合同離婚能否注消一方嗎?

一、在我國房產(chǎn)合同離婚能否注消一方嗎?

房產(chǎn)證沒辦理之前是不能去掉一個(gè)人的名字的，因?yàn)橐呀?jīng)在房管局備案，只能等待房產(chǎn)證辦下來進(jìn)行房產(chǎn)證變更

首先，可以協(xié)議離婚的;其次，盡管房屋沒有取得產(chǎn)權(quán)證書，但是憑房屋買賣合同可以認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，雙方可以進(jìn)行約定分割;最后，如果婚姻登記機(jī)關(guān)不予處理對(duì)房屋的處分的協(xié)議，以后可以通過法院訴訟解決房屋問題。

二、新婚姻法，婚后房產(chǎn)，離婚房產(chǎn)如何分割，房子歸誰?

1、新婚姻法，婚后雙方父母出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下的

根據(jù)婚姻法司法解釋的規(guī)定，婚后雙方父母資助子女買房，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下的，該房產(chǎn)科認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額占有。如果當(dāng)事人另有約定的，按照約定辦理。

2、新婚姻法，婚后按揭購房，一方父母出首付款，產(chǎn)權(quán)登記在自己的子女名下，由夫妻共同還貸的

這種情況，首付款可以認(rèn)定為只贈(zèng)與出資方的子女，離婚時(shí)該房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，對(duì)首付部分應(yīng)認(rèn)定為出資子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

3、新婚姻法，婚后一方父母全額出資，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的

根據(jù)我國婚姻法司法解釋的規(guī)定，婚后一方父母資助子女買房的，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對(duì)自己子女的贈(zèng)與，該房產(chǎn)認(rèn)定為出資方子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，對(duì)方無權(quán)請(qǐng)求分割該房產(chǎn)。

4、新婚姻法，婚后一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資，房產(chǎn)登記在一方名下的

婚后一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資買房，取得房產(chǎn)證的，應(yīng)該屬于購房者一方的財(cái)產(chǎn)，離婚分割房產(chǎn)時(shí)，另一方無權(quán)請(qǐng)求分割;在此需要提醒的是，如何認(rèn)定以個(gè)人財(cái)產(chǎn)買房，需要證據(jù)的支撐。以一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)購房的，需要證明購房款屬于夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。因此，特別需要保留認(rèn)定財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的證據(jù)，以備不時(shí)之需;

5、新婚姻法，婚后一方或雙方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資買房，取得房產(chǎn)證的

婚后一方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購房，不管房產(chǎn)證登記在哪方名下，該房產(chǎn)理應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚房產(chǎn)分割，法官會(huì)按照實(shí)際情況判決哪方擁有房子，獲得房產(chǎn)的一方根據(jù)實(shí)際情況對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

如果房產(chǎn)合同上寫的是兩個(gè)人的名字的話，不能因?yàn)殡x婚就可以隨便注銷的，如果這樣的話等同于房產(chǎn)合同上的簽字就不具備任何的公信力了。所以既然當(dāng)初做出了合同上寫兩個(gè)人的名字的這種決定，那么自然就要為自己的這種決定付出相應(yīng)代價(jià)的。真的要離婚的話，只能根據(jù)實(shí)際情況爭奪房這個(gè)產(chǎn)權(quán)問題了。

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假離婚買房的法律后果是什么？

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