租賃門市房合同生效時(shí)間和相關(guān)內(nèi)容是什么

一、租賃門市房合同生效時(shí)間?

一般門市房的生效時(shí)間為簽訂合同上的時(shí)間。

二、租賃門市房合統(tǒng)一般簽訂多久?

通常情況為簽訂一年以上。

由于存在房租增加的情況，一般簽訂的時(shí)間較長(zhǎng)，房租一年一次結(jié)算或一月一次。

門面租賃合同范本出租方(下稱甲方)：?承租方(下稱乙方)：?根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)劃定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：

（一）、租賃門面描述1，甲方將其擁有的座落于街號(hào)門面房出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。

該門面建筑面積共平方米。

2，甲方必需保證對(duì)所出租的房屋享有完全的所有權(quán)，并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒有用于典質(zhì)擔(dān)保。

（二）、租賃房屋用途1，乙方租賃房屋為貿(mào)易門面使用。

2，乙方向甲方承諾：?在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，并按劃定報(bào)經(jīng)有關(guān)部分核準(zhǔn)，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

三、租賃期限本合同租賃期為年，自年月日起至年月日止。

四、房錢及支付方式1，第一年房錢為元，然后每年房錢在上年的基礎(chǔ)上遞增5%，房錢提前一個(gè)月支付，每半年支付一次，詳細(xì)為：?2，在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水，電，衛(wèi)生費(fèi)，物業(yè)治理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。

3，為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金元。

租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計(jì)利息全額退還乙方。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1，甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年房錢之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

2，甲方必需保證出租給乙方的門面能夠從事貿(mào)易經(jīng)營(yíng)。

3，在租賃期間，甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定典質(zhì)。

4，租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收歸房屋。

所有可以移動(dòng)，拆除的設(shè)備舉措措施回乙方所有，乙方應(yīng)在租賃期滿后30日內(nèi)搬離。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1，乙方按照本合同商定使用房屋，不承擔(dān)門面天然損耗的賠償責(zé)任。

2，乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋入行裝修，甲方不得干涉。

3，乙方經(jīng)營(yíng)過程中所產(chǎn)生的用度，稅收，債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。

4，乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營(yíng)及任何違法犯罪流動(dòng)。

5，按本協(xié)議第四條商定支付房錢。

七、續(xù)租租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在平等前提下有優(yōu)先租權(quán)，但必需在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。

八、合同的變更和解除1，乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同；(1)未按商定期限交付房錢，超過60天以上的。

(2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。

(3)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。

(4)從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪流動(dòng)的。

2，甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：?(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。

(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營(yíng)業(yè)超過20天的。

(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于典質(zhì)或轉(zhuǎn)讓給第三方的。

(4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。

3，在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：?(1)甲，乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬舉措措施嚴(yán)峻受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。

(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收，征用或被拆遷的。

(4)因地震，臺(tái)風(fēng)，洪水，戰(zhàn)役等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬舉措措施損壞，造本錢合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

九、違約責(zé)任及賠償1，符合本合同第八條第1，2項(xiàng)的商定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年房錢的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。

2，乙方應(yīng)如期交付房錢，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。

甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年房錢的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

3，租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。

甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年房錢的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

十、其他商定1，本合同未絕事宜，甲，乙雙方可以增補(bǔ)協(xié)議的方式另行商定，增補(bǔ)協(xié)議是本合同不可分割的部門，與本合同具有平等法律效力；3，本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。

本合統(tǒng)一式二份，甲，乙雙方各執(zhí)一份甲方：?乙方：?簽訂日期：?以上就是律霸網(wǎng)小編關(guān)于租賃門市房合同生效時(shí)間的總結(jié)，但愿對(duì)大家有所匡助。

在簽訂租賃門市房合同時(shí)，需要比較謹(jǐn)嚴(yán)，由于通常情況下的租賃時(shí)間較長(zhǎng)，期間由于種種原因也存在較多的變數(shù)。

以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，一般情況下，如果我們和房東簽訂的租房合同之后會(huì)規(guī)定合同的生效日期，如果沒有規(guī)定日期那么在簽訂合同之后當(dāng)場(chǎng)即可生效。一般情況下，規(guī)定了之后會(huì)更具有法律效力。如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。