房屋租賃合同注意要點(diǎn)主要有哪些
1、房東問題
在房東問題上,租房者應(yīng)在與房東見面后,要求查看房東的房產(chǎn)證、身份證;如果他是幫助朋友出租房屋,那么一定要有出租委托書、朋友的房產(chǎn)證、身份證或復(fù)印件;如果房產(chǎn)證沒有辦下來,則一定要求其出具購房合同以證明其真實(shí)身份。
2、收費(fèi)問題
租賃交易中的收費(fèi)問題一般指的是看房費(fèi)。不法中介往往打著低價(jià)房的幌子誘騙租房者繳納100至300元不等的看房費(fèi),然后聲稱房屋已出租、房東不在等,而租房人繳納的費(fèi)用則絕不退還。因此建議租房者一聽到"看房費(fèi)"類似的話語時(shí)敬而遠(yuǎn)之。同時(shí)應(yīng)選擇全國連鎖的正規(guī)中介品牌(如律霸網(wǎng)地產(chǎn)、**地產(chǎn)等)正規(guī)中介公司是"不成交不收費(fèi)"的。正規(guī)中介公司是"不成交不收費(fèi)"的。
3、物業(yè)交驗(yàn)問題
在租賃雙方達(dá)成協(xié)議,簽訂《房屋租賃合同》的同時(shí)一定要經(jīng)過正式的物業(yè)交驗(yàn)過程,水、電、燃?xì)獾榷家薪Y(jié)清證明或者繳費(fèi)證明,并且要將屋內(nèi)所有物品詳細(xì)列明一個(gè)《物業(yè)交驗(yàn)清單》,作為其合同附件收好。對于屋內(nèi)電器、門窗設(shè)施等仔細(xì)檢查有無損壞,以免給自己帶來不必要的麻煩。
4、押金問題
在簽訂租賃合同時(shí),應(yīng)當(dāng)注明,租約期滿后多少個(gè)工作日內(nèi),在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下,業(yè)主應(yīng)退還押金。當(dāng)然,關(guān)鍵的是租房人應(yīng)當(dāng)愛護(hù)屋內(nèi)設(shè)施,不要終授人以柄,得以讓某些心存不良的刁蠻房東陰謀得逞。
5、提前交定金
騙子網(wǎng)上發(fā)個(gè)很便宜的房子,當(dāng)你打電話時(shí),說自己一直在外地,這房子是投資用房,就想找個(gè)穩(wěn)定的租戶并把自己房子說的很好,吊起你的胃口,然后說你先打半個(gè)月房租作為定金再從外地過來帶你看房,之后當(dāng)你打完錢的時(shí)候,騙子也就不在出現(xiàn)了。所以,不管在什么地方租房一定要在沒有簽訂合同之前不繳納任何費(fèi)用。
對于在房屋租賃上,我們簽訂合同的時(shí)候需要弄清楚一些相關(guān)的注意事項(xiàng),才能減少一些麻煩或者是糾紛出現(xiàn)。這對于承租者來說十分重要,如果因?yàn)樽赓U問題無法解決,可以利用法律的途徑來進(jìn)行維權(quán)。如果您有其他問題,歡迎咨詢律霸網(wǎng)專業(yè)律師。
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