融資租賃合同三方包括哪些

一般在經(jīng)濟(jì)類的雙務(wù)合同中，當(dāng)事人多為雙方，雙方相互享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)是相互對應(yīng)的。平等互利的公平原則是在合同中直接體現(xiàn)出來的。而在融資租賃合同中，這種公平原則是由三方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)在兩個(gè)合同的履行過程中交叉體現(xiàn)的。出租人在買賣合同中做為買受人的權(quán)利，如：購買決策權(quán)、知情權(quán)、租賃物的占有、使用及收益權(quán)是根據(jù)承租人的意愿由承租人直接行使的。合同法第二百四十條明確規(guī)定：“出租人根據(jù)承租人對出賣、租賃物的選擇訂立的買賣合同，未經(jīng)承租人同意，出租人不得變更與承租人有關(guān)的合同內(nèi)容?！?/p>

《合同法》第二百四十五條規(guī)定：“出租人應(yīng)當(dāng)保證承租人對租賃物的占有和使用?！薄逗贤ā返诙偎氖邨l強(qiáng)調(diào)：“承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管、使用租賃物?！钡浅鲎馊吮仨毎闯凶馊伺c出賣人商定的價(jià)格及支付方式履行買賣合同中買方支付價(jià)款的義務(wù);出賣人收取了受買人(出租人)支付的價(jià)款，卻“應(yīng)當(dāng)按照約定向承租人?交付標(biāo)的物。承租人享有與受領(lǐng)標(biāo)的物有關(guān)的受買人的權(quán)利”(合同法第二百三十九條)。出賣人要按照買賣合同約定的與承租人利益直接相關(guān)的交貨、質(zhì)量保證、維修服務(wù)等對受買人的義務(wù)直接對承租人負(fù)責(zé);承租人必須按照租賃合同的約定向出租人支付租金。但是“租賃物不符合約定或者不符合使用目的的，出租人不承擔(dān)責(zé)任，但承租人依賴出租人的技能確定租賃物或者出租人干預(yù)選擇租賃物的除外?！?/p>

在融資租賃交易中，出租人的義務(wù)主要體現(xiàn)在購買租賃物上，其權(quán)利主要體現(xiàn)在租賃合同上，而承租人的權(quán)利則主要反映在租賃物的選擇、購買和使用上，義務(wù)主要體現(xiàn)在租賃合同的租金支付上。

融資租賃合同期限有多長

同傳統(tǒng)租賃一樣，融資租賃也是有期限性的合同。但在國際慣例中融資租賃合同的期限一般是一年或幾年，而傳統(tǒng)租賃的出租合同期限一般是短期的(不動產(chǎn)租賃期限則可能長些)。在租賃期內(nèi)出租人在融資租賃合同中收取的租金，已基本涵蓋了購買租賃物的大部或者全部成本及出租人的合理利潤。在《合同法》第二百四十三條中規(guī)定“融資租賃合同的租金除當(dāng)事人另有約定的以外，應(yīng)當(dāng)根據(jù)購買租賃物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利潤確定”。

在現(xiàn)實(shí)社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展當(dāng)中加快發(fā)展融資租賃和金融租賃，是深化金融改革的重要舉措，有利于緩解融資難融資貴，拉動企業(yè)設(shè)備投資，帶動產(chǎn)業(yè)升級，并且出現(xiàn)問題時(shí)租賃公司可以回收、處理租賃物，因而在辦理融資時(shí)對企業(yè)資信和擔(dān)保的要求不高，所以非常適合中小企業(yè)融資。

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