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租賃合同可否主張不安抗辯權(quán)
租賃合同可否主張不安抗辯權(quán)
新的《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》有效時(shí)期為2020年12年31日止，屆時(shí)與《民法典》相沖突的條款失效，由新頒布的司法解釋替換。
《民法典》生效前的規(guī)定：
可以申請(qǐng)主張。
不安抗辯權(quán)的應(yīng)用應(yīng)具備如下條件：
(1)須因雙務(wù)合同互負(fù)給付義務(wù)；
(2)須合同雙方特別約定一方應(yīng)先履行義務(wù)；
(3)須在雙務(wù)合同成立后對(duì)方發(fā)生財(cái)產(chǎn)狀況惡化；
(4)須對(duì)方財(cái)產(chǎn)顯著減少，可能難以履行。
不安抗辨權(quán)，是指在有先后履行順序的雙務(wù)合同中，應(yīng)先履行義務(wù)的一方有確切證據(jù)證明對(duì)方當(dāng)事人有難以給付之虞時(shí)，在對(duì)方當(dāng)事人未履行合用合同履行提供擔(dān)保之前，有暫時(shí)中止履行合同的權(quán)利。規(guī)定不安抗辯權(quán)是為了切實(shí)保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，防止借合同進(jìn)行欺詐，促使對(duì)方履行義務(wù)。
以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，不安抗辯權(quán)可以在租賃合同中進(jìn)行出現(xiàn)，因?yàn)檫@個(gè)租賃合同也有雙務(wù)合同的情況。而且在租賃合同中也有可能對(duì)方并沒(méi)有能力來(lái)履行合同內(nèi)容的。如果您還有其他法律問(wèn)題的可以咨詢(xún)律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
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