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租賃合同人怎么行駛不安抗辯權(quán)

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-12-20 · 172人看過(guò)

租賃合同人如何行駛不安抗辯權(quán)

新的《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》有效時(shí)期為2020年12年31日止，屆時(shí)與《民法典》相沖突的條款失效，由新頒布的司法解釋替換。

《民法典》生效前的規(guī)定：

租賃合同簽訂后，如果出租人有明確的證據(jù)證明承租人沒(méi)有支付租金能力的，可以行使不安抗辯權(quán)中止履行租賃合同。

《中華人民共和國(guó)合同法》

第六十八條?應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人，有確切證據(jù)證明對(duì)方有下列情形之一的，可以中止履行：

(一)經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化；

(二)轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù)；

(三)喪失商業(yè)信譽(yù)；

(四)有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形。

當(dāng)事人沒(méi)有確切證據(jù)中止履行的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第六十九條?當(dāng)事人依照本法第六十八條的規(guī)定中止履行的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方。對(duì)方提供適當(dāng)擔(dān)保時(shí)，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)履行。中止履行后，對(duì)方在合理期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力并且未提供適當(dāng)擔(dān)保的，中止履行的一方可以解除合同。

以上知識(shí)就是小編對(duì)“租賃合同人如何行駛不安抗辯權(quán)”問(wèn)題進(jìn)行的解答，租賃合同簽訂后，如果出租人有明確的證據(jù)證明承租人沒(méi)有支付租金能力的，可以行使不安抗辯權(quán)中止履行租賃合同。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢(xún)。

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碩士就讀于華南理工大學(xué)，于廣州前十大律師事務(wù)所任專(zhuān)職律師。

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