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租賃權(quán)可以使用不安抗辯權(quán)嗎
租賃權(quán)可以使用不安抗辯權(quán)嗎
可以行使不安抗辯權(quán)。
《民法典》（2021.1.1生效）
第三百零五條 按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)份額。其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買的權(quán)利。
屆時與《民法典》相沖突的條例失效；
《民法典》生效前的法律規(guī)定：
《民法通則》第78條第3款規(guī)定：“按份共有財產(chǎn)的每個共有人有權(quán)要求將自己的份額分出或轉(zhuǎn)讓。但在出售時，其他共有人在同等條件下，有優(yōu)先購買的權(quán)利?！比绻捶莨灿腥藢⒊鲎獾墓餐敭a(chǎn)中的自有份額轉(zhuǎn)讓時，即發(fā)生承租人的優(yōu)先購買權(quán)與其他共有人優(yōu)先購買權(quán)的沖突。一般地講，共有人的優(yōu)先購買權(quán)更為優(yōu)先。共有人的優(yōu)先購買權(quán)具有所有權(quán)保護(hù)的效力，而租賃關(guān)系是債權(quán)關(guān)系，依據(jù)物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)的原則，共有人的物權(quán)應(yīng)優(yōu)先對待。而承租人的優(yōu)先購買權(quán)雖然有債權(quán)物權(quán)化的特征，但其畢竟是債權(quán)關(guān)系，仍然不能等同于物權(quán)的效力。另外，讓其他共有人享有優(yōu)先購買權(quán)，有利于對房屋的管理、修繕、使用。
對于這個問題大家看完之后就清楚了吧，這也是實際中大家都在問題的一點。我們需要從法律的規(guī)定中來了解其中的含義，那么，租賃權(quán)可以行使不安抗辯權(quán)，希望對大家有幫助。如果您還有其他問題，歡迎咨詢律霸網(wǎng)專業(yè)律師。
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