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租賃房屋轉(zhuǎn)讓后租金向誰支付
租賃房屋轉(zhuǎn)讓后租金向誰支付
《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》有效時(shí)期為2020年12年31日止，屆時(shí)與《民法典》相沖突的條款失效，相關(guān)的司法解釋同時(shí)失效，由新頒布的司法解釋替換。
《民法典》生效前的規(guī)定：
因?yàn)樽畛醯姆课葑赓U合同是承租人與老房東簽訂的，承租人應(yīng)向老房東履行合同義務(wù)，所以在老房東提供證據(jù)證明新房東已享有產(chǎn)權(quán)，通知承租人向新房東支付租金，并由新房東與承租人簽訂租賃主體變更合同之前，承租人仍應(yīng)按原合同履行，將租金交給老房東。
《合同法》第二百二十九條規(guī)定：租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。該條是關(guān)于“買賣不破租賃”的規(guī)定?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》(法釋[2009]11號(hào))租賃房屋在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)，承租人請(qǐng)求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同的，人民法院應(yīng)予支持。司法實(shí)踐中就城鎮(zhèn)房屋的租賃采納了契約地位承受模式。依合同法第229條之規(guī)定，由租賃物受讓人繼受出租人地位，在受讓人與承租人之間形成租賃關(guān)系。
以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，房屋租賃之后租金向誰支付，還需要根據(jù)具體的情況進(jìn)行判斷，如果我們?cè)诘玫搅朔繓|的許可，就可以將房子租賃出去，這個(gè)時(shí)候我們就屬于二房東，如今就向二房東支付。如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
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