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房屋租賃合同可以口頭解約嗎
房屋租賃合同可不可以用口頭解約
至于合同解除方式，最好以書(shū)面方式解除。但是只要能證明口頭解除確實(shí)通知到了出租人，口頭解除也是有效的。
所以承租人是否構(gòu)成合同違約，主要看其是否具有單方解除合同的法定情形。如果不具有上述情形，那么承租人就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，對(duì)出租人進(jìn)行賠償。
房屋租賃合同的法定解除主要情況有以下(非不定期租賃合同)：
出租人可單方解除合同的情形：承租人擅自轉(zhuǎn)租房屋、承租人擅自改變房屋租賃用途、承租人無(wú)正當(dāng)理由閑置公有住宅用房6個(gè)月以上、承租人利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)或者故意毀壞租賃房屋;
承租人可以單方解除合同的情形：租賃房屋危及承租人的安全或者健康、因不可歸責(zé)于承租人的事由致使租賃房屋部分或者全部毀損，不能實(shí)現(xiàn)合同目。
不定期租賃合同，雙方當(dāng)事人隨時(shí)可以解除合同。租賃合同中雙方約定的解除合同的條件(約定解除的內(nèi)容以及方式由當(dāng)事人自行約定，但是必須符合民事法律行為的成立及生效要件，否則約定解除權(quán)的條款無(wú)效)達(dá)成時(shí)，也可以解除合同。同時(shí)當(dāng)事雙方也可以通過(guò)協(xié)商一致的方式協(xié)議解除合同。
以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，這個(gè)合同的成立和解除，其實(shí)都是可以通過(guò)書(shū)面形式和口頭形式的，只是說(shuō)口頭形式?jīng)]有那么有保障，出現(xiàn)的問(wèn)題很多，并不是說(shuō)口頭形式就沒(méi)有法律效力，如果您還有其他法律問(wèn)題的可以咨詢(xún)律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
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簡(jiǎn)介:
劉赟，男，1995年5月出生，武漢科技大學(xué)法律本科畢業(yè)，法學(xué)學(xué)士，現(xiàn)工作于福建騰啟律師事務(wù)所。參與辦理各類(lèi)經(jīng)濟(jì)合同糾紛、民間借貸糾紛、婚姻家庭糾紛、人身傷害賠償糾紛、勞動(dòng)糾紛等各類(lèi)業(yè)務(wù)，擁有扎實(shí)的理論基礎(chǔ)，以其嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致的工作作風(fēng)、善于解決實(shí)際問(wèn)題的工作能力受到好評(píng)。
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