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寧波
房屋租賃權(quán)可以抵押?jiǎn)?/h1>
來源:
律霸小編整理
·
2025-12-21
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房屋租賃權(quán)能抵押?jiǎn)?/strong>
房屋出租只是對(duì)房屋使用權(quán)的限制，并沒有禁止設(shè)立抵押權(quán)。抵押的風(fēng)險(xiǎn)及法律后果是“債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)抵押物將被拍賣及折價(jià)償債”。
相關(guān)法律知識(shí)
2000年12月《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國(guó)擔(dān)保法若干問題的解釋》第六十五條規(guī)定，“抵押人將已出租的財(cái)產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，租賃合同在有效期內(nèi)對(duì)抵押物的受讓人繼續(xù)有效”。即抵押不破租賃。
我國(guó)2007年通過的《物權(quán)法》第190條規(guī)定：“訂立抵押合同前抵押財(cái)產(chǎn)已經(jīng)出租的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。抵押權(quán)設(shè)立后抵押財(cái)產(chǎn)出租的，該租賃關(guān)系不得對(duì)抗已登記的抵押權(quán)”
以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，房屋的租賃權(quán)一般情況是可以進(jìn)行抵押的，因?yàn)椴]有禁止設(shè)立抵押權(quán)，但是這種情況抵押是具有相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)的，而且辦理抵押是不會(huì)破除租賃的，如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
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