在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
無產(chǎn)權(quán)的房屋租賃合同有效嗎
沒有房產(chǎn)證的房屋租賃合同有效嗎
要看是什么原因沒有房產(chǎn)證的，因為本身質(zhì)量不過關(guān)無法辦理房產(chǎn)證的就無效。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第二條規(guī)定，出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。
《城市房屋租賃管理辦法》第六條規(guī)定，下列房屋不得出租:
(一)未依法取得房屋所有權(quán)證的;
(二)司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;
(三)共有房屋未取得共有人同意的;
(四)權(quán)屬有爭議的;
(五)屬于違法建筑的;
(六)不符合安全標準的;
(七)已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的;
(八)不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的;
(九)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。
以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，如果說自己的房子的房產(chǎn)證還沒有下來，就和對方簽訂的房屋租賃合同的話，這種情況應(yīng)當是屬于有效的，如果說是房屋的質(zhì)量不過關(guān)，自己根本就沒有辦法辦理房產(chǎn)證出租出去的合同是無效的，如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
全國律師協(xié)會會員寧波市律師協(xié)會會員，浙江和義觀達律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)律師，擅長民間借貸、合同糾紛、婚姻家庭財產(chǎn)糾紛等業(yè)務(wù)。 具有多年企業(yè)法務(wù)以及基層工作經(jīng)驗，處理過多起民間借貸合同，債權(quán)債務(wù)，婚姻家庭案件，同時為企業(yè)提供法律顧問服務(wù)。 擅長利用法律工作經(jīng)驗，幫用戶減少法律風險或控制法律風險。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
環(huán)境污染罪向誰提出控告
2021-03-21庭前調(diào)解后反悔怎么辦
2021-01-12勞務(wù)派遣聘員無固定期限如何賠償
2020-11-15涉外結(jié)婚外國人提交哪些材料
2021-01-22涉外離婚孩子撫養(yǎng)權(quán)
2020-12-15聘書具備書面勞動合同的效力嗎
2021-01-21著作權(quán)商標權(quán)同時主張怎么判
2020-12-16網(wǎng)絡(luò)著作權(quán)與傳統(tǒng)著作權(quán)有什么區(qū)別
2021-02-14交通事故訴訟的證據(jù)有哪些
2021-02-03老婆出軌離婚財產(chǎn)怎么分
2021-03-07被家暴打成輕微傷可以離婚嗎
2020-12-18被撫養(yǎng)人生活費的計算
2020-12-25沒有結(jié)婚算騙婚嗎
2021-01-28民事案件能否跨地區(qū)移送管轄
2020-12-22刑事責任年齡和刑事責任能力是什么意思
2021-02-18房屋延期交付有賠償嗎
2020-12-25一般用人單位是怎么舉證
2020-11-26哪些人可以辭退
2020-12-09勞動爭議案件訴訟一般需舉證的內(nèi)容
2020-12-11出口產(chǎn)品責任險理賠案例
2021-03-08