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寧波
工業(yè)用地房屋可以租賃嗎
工業(yè)用地房屋可以租賃嗎
工業(yè)用地的特殊性質(zhì)也決定了其銷售環(huán)節(jié)存在巨大“差異性”，其附屬房屋不得單獨(dú)出租。
二、法律規(guī)定
依據(jù)土地等別按照《財(cái)政部國土資源部關(guān)于調(diào)整新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)政策等問題的通知》(財(cái)綜[2006]48號)有關(guān)新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)征收等別劃分的規(guī)定執(zhí)行；工業(yè)行業(yè)分類按《國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》(GB/T4754--2002)執(zhí)行工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)
工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地必須同時符合以下五項(xiàng)指標(biāo)：
(一)工業(yè)項(xiàng)目投資強(qiáng)度控制指標(biāo)應(yīng)符合表1的規(guī)定；
(二)容積率控制指標(biāo)應(yīng)符合表2的規(guī)定；
(三)工業(yè)項(xiàng)目的建筑系數(shù)應(yīng)不低于30%；
(四)工業(yè)項(xiàng)目所需行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過工業(yè)項(xiàng)目總用地面積的7%。嚴(yán)禁在工業(yè)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施；
(五)工業(yè)企業(yè)內(nèi)部一般不得安排綠地。但因生產(chǎn)工藝等特殊要求需要安排一定比例綠地的，綠地率不得超過20%。
要是想要租賃工業(yè)用地房屋，在弄清楚了房屋是否符合租賃資格的情況下，還要通過相應(yīng)的法律途徑去積極的維權(quán)。對于工業(yè)用地房屋是否能夠租賃、工業(yè)用地房屋租賃的具體要求，來律霸網(wǎng)進(jìn)行詳細(xì)的咨詢，本網(wǎng)律師會為你詳細(xì)解答。
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