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房屋租賃口頭協(xié)議有效嗎
房屋租賃口頭協(xié)議有效嗎
口頭租賃協(xié)議當(dāng)然有效。
但是，根據(jù)《合同法》第二百一十五條，“租賃期限在6個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃”。因此，就你所說的情況，即使被執(zhí)行人和所謂租房人存在真實(shí)的租賃關(guān)系，他們之間也只能形成不定期租賃關(guān)系，不能以租賃事實(shí)來對(duì)抗法院的執(zhí)行，更不會(huì)影響法院對(duì)租賃房屋的處理，包括查封、拍賣。
此外，實(shí)踐中，法院對(duì)案外人就執(zhí)行標(biāo)的提出的異議會(huì)進(jìn)行嚴(yán)格審查。如你所說的，案外人既無法提供租賃合同，也無法提供租賃費(fèi)用給付憑證，這種情況下法院通常會(huì)駁回案外人的異議。
以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，通常情況下，如果我們要簽訂租賃合同的話，最好是以書面形式的方式進(jìn)行簽訂，因?yàn)檫@樣更能夠保護(hù)雙方的利益，如果簽訂的合同是以口頭協(xié)議完成的話那么也自然是有效的。如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
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