在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
租賃期滿拒不返還房屋房主是否可主張占用費(fèi)
租賃期滿拒不返還房屋房主是否可主張占用費(fèi)
《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》生效日期為2020年12月31日止，屆時(shí)此條例被《民法典》所替換，相關(guān)的司法解釋也會(huì)失效。
《民法典》生效前的法律規(guī)定：
《合同法》第二百三十六條規(guī)定，租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。明確表示繼續(xù)承租，故雙方之租賃關(guān)系因租賃合同到期而終止。
《合同法》第二百三十五條規(guī)定，租賃期間屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。因此，承租方應(yīng)當(dāng)在合同約定的期限屆滿時(shí)將租賃房屋返還。
《物權(quán)法》第三十七條規(guī)定，侵害物權(quán)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以請(qǐng)求損害賠償，也可以請(qǐng)求其他民事責(zé)任。承租方強(qiáng)行占用租賃房屋的行為，損害了出租方對(duì)該房屋的所有權(quán)及使用權(quán)的，可以要求承租方支付逾期騰房的房屋占用使用費(fèi)。
《民法典》(2021.1.1生效)
第七百三十三條 租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。
第七百三十四條 租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。
以上知識(shí)就是小編對(duì)“租賃期滿拒不返還房屋房主可不可以主張占用費(fèi)”問題進(jìn)行的解答，租賃合同到期后，承租人如果不的返還房屋給出租人的，出租人可以要求承租人支付占用費(fèi)。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
房屋公證怎么收費(fèi)
2021-02-10租房期間電器壞了誰來修
2021-02-26企業(yè)經(jīng)營異常怎么消除需要多久
2021-02-09遇到商標(biāo)、專利侵權(quán)如何取證
2020-12-14什么是保證擔(dān)保,什么是保證保險(xiǎn),這兩者區(qū)別是什么
2020-11-18賣假貨會(huì)判刑嗎,賣假貨的法律責(zé)任
2020-11-15不可抗力及違約責(zé)任的免除
2020-11-14新三板掛牌鎖定期是多長時(shí)間
2021-03-26離婚時(shí)未予分割的房產(chǎn)，復(fù)婚后該如何認(rèn)定？
2021-03-03法律對(duì)訂婚后的退婚是否有保護(hù)
2020-12-30船舶買賣合同可以約定管轄嗎
2020-11-29闖紅燈身亡事故如何定責(zé)
2021-03-19離婚財(cái)產(chǎn)糾紛怎么解決
2021-03-24拆遷房產(chǎn)證過戶需要什么證件
2021-02-04交易失敗是否還交中介費(fèi)
2021-01-22女職工哺乳期保護(hù)
2021-01-08勞務(wù)派遣員工是否可以簽訂競(jìng)業(yè)限制協(xié)議
2020-11-13生產(chǎn)線外包
2020-11-11飛機(jī)延誤賠償處理
2020-11-29詳解相互保險(xiǎn)公司的優(yōu)劣勢(shì)
2020-12-01