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中介代理租賃關(guān)系終止租戶能否直接與房主簽合同
中介代理租賃關(guān)系終止租戶能否直接與房主簽合同
任何租賃合同包括委托租賃合同都應(yīng)有合同執(zhí)行時(shí)間的要約，如果房東與中介簽的委托合同到期且相關(guān)費(fèi)用算清，房東當(dāng)然有權(quán)直接跟承租戶簽約，這里面可能存在下列幾種情況：
1、房東與中介的委托合同到期而中介違規(guī)將該出租房超越委托合同期出租給承租人，中介又不將超越委托合同期的租金交付給房東，房東可將中介作為第一違規(guī)人起訴，也可將承租人作為第二違規(guī)人起訴，因?yàn)槌凶馊俗赓U中介代理的出租房時(shí)有責(zé)任了解清楚房東與中介公司的委托合同的時(shí)間要素;
2、房東和中介的委托租賃合同與中介和承租人的租賃合同同步到期，若房東和中介的委托合同有押金在房東手里，在房東與中介結(jié)算清楚委托其租賃期間的水、電、氣等相關(guān)費(fèi)用后，房東應(yīng)將其押金款退返給中介，然后中介與承租人結(jié)算清楚承租人承租期間發(fā)生的水、電、氣等相關(guān)費(fèi)用后，也應(yīng)即時(shí)將承租人的押金款退返給承租人，有了這樣的有序交接后，房東是可以直接和承租人簽約的;
3、委托合同與租賃合同同步到期，房東無正當(dāng)理由不退返中介交付房東的委托合同的押金款，中介有權(quán)讓承租人繼續(xù)承租直至收回押金款為止房東方可與承租人直接簽約;
4、房東與中介的委托合同未到期，在房東未賠償給中介委托合同載明的違約金即;未取得中介方諒解的情況下，房東不能與承租人直接簽約。
以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答，房屋中介撮合的房屋租賃合同期滿后，房屋的承租人是有權(quán)直接與房屋的出租人簽訂房屋租賃合同的，凍并且不需要支付服務(wù)費(fèi)用。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。
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